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Objekt-Nr.: 87 | Scout-ID: 111165828

2-Zimmer Wohnung mit Balkon nah am Stadtwald

97.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
43,5 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

124 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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  • E
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ihrer etwa 43,50 m2 großen Wohnfläche wurde 1964 in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Essen Stadtwald errichtet. Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die Sie über einen gepflegten Hausflur erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafbereich und direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht Ihnen eine separate Küche, mit Einbauküche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- undTrockenraum. Die Liegenschaft und das Grundstück drum herum sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Flure werden im Wechsel von den Bewohnern gereinigt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Ausstattung

- 2-fachverglaste weiße Kunststofffenster
- Laminat boden im Wohn-/ Schlafbereich und Flur 
- Fliesen im Badezimmer, Flur, Küche
- hell gefliestes Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche,WC,Waschbecken
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- kein Renovierungsstau

Lage

Essen Stadtwald ist ein südlich gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er liegt nördlich vom Baldeneysees auf den Ruhrhöhen. Die Verkehrsverbindung ist sehr gut. Die B224, B227 sowie die A40, A44 und die A52 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Auch Einkaufsmöglichkeiten am Stadtwaldplatz sowie die S-Bahn liegen in der Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, für die wir keine Gewährleistung über- nehmen. Der Kaufpreis beträgt 97.000,- Euro, zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercour- tage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig.
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  • Nicole Bösl Immobilien
  • Oberwallstraße 34
  • 47441 Moers