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Scout-ID: 111164774

2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in zentraler Lage

840 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
109 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Die sehr helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2001 erbautem Mehrfamilienhaus in privilegierter Lage von Donauwörth.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der größzügige Wohn- und Essbereich, die offene Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Im oberen Maisonette-Bereich befindet sich eine Galerie, der Zugang zur traumhaften und großen Dachterrasse, das Schlafzimmer inkl. Ankleide sowie das Hauptbadezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil inkl. Strom und Licht, sowie ein eigener Stellplatz (Duplex oben) in der Tiefgarage.

Im Objekt befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum - wobei in der Wohnung ausreichend Platz und Anschlüsse hierfür vorhanden sind.

Ausstattung

DAS HAUPTBAD 
Das Hauptbad im Maisonette-Bereich mit 2 Fenstern ist zeitlos hell gefliest und bietet eine Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche. 

GÄSTE BAD
Über das Gäste-WC mit Tageslicht im Maisonette-Bereich gelangt man in den abtrennbaren Hauswirtschaftsraum, welcher Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet.

WOHN- UND ESSBEREICH
Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich glänzt mit großzügigen bodentiefen Fenstern und viel Offenheit in der Gestaltung.

KÜCHE
Die Küche ist offen gestaltet und mit allen (Marken-)Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet - inkl. Spülmaschine und Gefrier-Kühlschrank.

HOLZTREPPE
Über eine hochwertige mit Holz belegte Betontreppe gelangt man in den oberen Maisonette-Bereich der Wohnung.

SCHLAFZIMMER/ANKLEIDE
Im oberen Bereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Hauptbadezimmer.

DACHTERRASSE
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, welche über die Galerie zugänglich ist. Sie besticht durch Großzügigkeit, dem Blick ins Grüne und dadurch, dass sie nicht einsehbar ist.


HIGHLIGHTS der Wohnung auf einen Blick:

* Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* Fliesenboden in den Bädern
* Badezimmer und Gäste-WC mit tageslicht
* Badewanne und Dusche im Hauptbad
* Einbauküche mit sämtlichen Geräten
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in sämtlichen Räumen
* LED-Einbauspots in sämtlichen Räumen
* Elektrisch steuerbare Raffstores in allen Räumen
* Waschmaschinenanschluss 
* Highlight-Dachterrasse mit Blick ins Grüne und über die Stadt
* Wasserzapfstelle auf der Dachterrasse
* Separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
* Eigener Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Lage Stadt Donauwörth glänzt mit doppelt guter Vielseitigkeit: Einerseits wohnen Sie hier so zentral, dass die Wege zum Einkauf eine Sache von Minuten sind. Andererseits erhält Ihre Freizeit durch umliegende Wälder, Parks und Seen echten Mehrwert. 

Über die nahegelegene und ausgebaute Bundesstraße B2 erreichen Sie beispielsweise Augsburg in gut 30 Minuten. Somit ist es möglich in ca. 70 Minuten München und in ca. 80 Minuten Nürnberg erreichen. 

Das Objekt besticht auch durch seine sehr zentrale und dennoch extrem ruhige Lage. Das Zentrum Donauwörths (Reichsstraße) ist lediglich 200 Meter entfernt.

Cafés, Restaurants, Ärzte, sämtliche Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Objekt-Umfeld.

Sonstiges

Die Einbauküche kann gegen einen geringen Betrag vom Vormieter übernommen werden.

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Besichtigungstermine finden nach vorheriger individueller Terminvereinbarung statt.
  • REvation GmbH