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Objekt-Nr.: 7014 | Scout-ID: 111164654

Helle Bürofläche in traumhafter Lage

1.200 €
Miete pro Monat
360 €
pro Monat Nebenkosten
120 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla direkt am Hohetorwall.
In der gesamten Bürofläche ist ein hochwertiger Dielenboden aus dem Jahr 1887 verlegt, welcher aufbereitet wurde und sich in einem guten Zustand befindet.
Eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden und wird Ihnen gerne überlassen.

Durch die geschickte Raumaufteilung und die unterschiedlichen Flächengrößen ist eine vielseitige Nutzung der Räume möglich. 

Am Hohetorwall sind einige öffentliche Parkflächen, sowie im naheliegenden Parkhaus "Eiermarkt" befinden sich viele weitere Parkmöglichkeiten.
Die Güldenstraße ist Kreuzungs- und Haltepunkt diverser Straßenbahn- und Buslinien. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist also gegeben.

Lage

Das Bürogebäude liegt gut sichtbar in der wunderschönen Walllage, nahe der Oker und unmittelbar von der Innenstadt Braunschweigs, in fußläufiger Nähe befindet sich die Martinikirche.

Die direkte Umgebung ist durch Wohnhäuser und kleinteilige Büroflächen geprägt. Für Sie als Mieter aber auch für Ihre Kunden ein repräsentativer Bürostandort mit urbaner Lebensqualität, unmittelbar im Herzen von Braunschweig. 

Das Braunschweiger Schloss ("Schloss-Arkaden"), die Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Banken, Ämter & Behörden sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Altstadtmarkt, sowie die Haupteinkaufsmeile (Damm) von Braunschweig. 

Braunschweig ist mit etwa 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf, des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.

Ausstattung

- Teeküche vorhanden
- Video-Türsprechanlage
- lichtdurchflutete Bürofläche
- zentrale, gut sichtbare Lage im Stadtkern von Braunschweig
- aufbereiteter Dielenfußboden von 1887

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Bürofläche geweckt? 

Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Vermietungsangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
  • nowo Immobilien GmbH
  • Kuhstraße 25
  • 38100 Braunschweig