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Scout-ID: 111163427

Vermietetes Zweifamilienhaus in Mittelnkirchen - im schönen "Alten Land"

365.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
278 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstück
Gäste-WC Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

131.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1979 erbautes Zweifamilienhaus in Klinkerbauweise mit einem Satteldach.

Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss-Wohnung (ca. 156 m² Wfl.): 4 1/2 Zimmer bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, 1 kleinen Zimmer sowie Diele, Gäste-WC, Küche, Vollbad, Vorrats-/Abstellraum, Heizungsanschlussraum mit Dusche, Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten. Diese Wohnung ist seit 2011 vermietet.

Dachgeschoss-Wohnung (ca. 122 m² Wfl.): 4 Zimmer bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Vorflur mit Treppe, Flur, Vollbad und Abstellraum.

Ausstattung

Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen,  Schornstein verkleidet. Die Holzfenster mit Thermopenverglasung wurden teilweise erneuert und sind mit Außenjalousien versehen. Die Hauseingangstüren bestehen aus Holz. Mitte 2018 wurde die vorhandene Ölheizung gegen zwei Gas-Brennwertthermen erneuert. (Neue Gasleitung zum Haus / Je Wohnung 1 Gas-Therme, sowie separate Gaszähler) 
In der Erdgeschoss-Wohnung wurde die Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Weiterhin ist der gesamte Wohnbereich gefliest. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Vollbad (mit Dusche und Badewanne).

In der Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2009 eine neue Einbauküche eingebaut. Im Schlaf- und Wohnzimmer wurden Fliesen verlegt, der Flur sowie die Kinderzimmer sind mit Laminat, die Küche  mit PVC-Plankenbelag ausgelegt. Auch hier handelt es sich bei dem Badezimmer um ein Vollbad (mit Dusche und Badewanne). In 2019 wurden in der Wohnung neue weiße Zimmertüren eingebaut.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in der Gemeinde Mittelnkirchen in der Samtgemeinde Lühe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich z. T. in Mittelnkirchen als auch in den Nachbargemeinden Guderhandviertel, Steinkirchen, Neuenkirchen und Jork. 

Der nächste Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (HVV) nach Hamburg und Stade liegt im ca. 4,9 km entfernten Dollern. Der Horneburger Bahnhof ist ca. 6 km entfernt.

Sonstiges

Dieses Objekt eignet sich perfekt als Anlageobjekt aber auch zur Selbstnutzung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Muddweg 160 a
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  • Alter Marktplatz 1
  • 21720 Steinkirchen