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Objekt-Nr.: 13/140/93216 | Scout-ID: 111163068

Wohnungspaket mit guten Renditeaussichten

180.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
190,43 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Gewerbeobjekt wurde 1997 neu errichtet. Hier sind insgesamt 17 Wohnungen und mehrere Gewerbeeinheiten entstanden. Dabei wurden moderne 3-fach verglaste Fenster und eine Gaszentralheizung eingebaut.

Das Wohnungspaket besteht aus 3 Einheiten. Die einzelnen Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer und Größen zwischen ca. 60 m² und ca. 66 m². Die Wohnungen sind zeitgemäß geschnitten und haben jeweils einen Balkon oder eine Terrasse, um die sonnigen Stunden auch draußen genießen zu können. Die Bäder sind gefliest und mit einer Wanne bzw. Dusche ausgestattet. Highlight der Wohnungen sind die sehr großen Wohnbereiche, die von den Mietern sehr geschätzt werden und viel Platz zur freien Entfaltung bieten. Jeder Einheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke zugeordnet.

Alle drei Wohnungen sind seit mehreren Jahren an die derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von insgesamt 11.878,92 €.

Ausstattung

- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse
- zentrale Gasheizung
- moderne 3-fach isolierverglaste Fenster

Lage

Waldheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Mit seinem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern liegt die Stadt jeweils ca. 70 km von Dresden und Leipzig entfernt. Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die A 4, sowie die Bundesstraße 169 und 175. Waldheim ist zusätzlich über ein funktionierendes Bus- und Schienennetz gut erreichbar.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohn- und Gewerbeobjekt. Von hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule zu Fuß erreichbar. Zudem sind Parkplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Zahl verfügbar. Die Bewohner der Anlage schätzen die ruhige, aber doch zentrale Lage.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
 
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
 
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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