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Objekt-Nr.: 870 | Scout-ID: 111162982

Dichterviertel! Freistehendes EFH mit ELW/Office für Freiberufler

5.540 €
Kaltmiete
8
Zi.
280 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Frei stehendes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer/Aupair-Zimmer (oder Bürofläche für freiberufliche Tätigkeiten) im beliebten und begehrten Dichterviertel Frankfurt. Das im Jahr 2010 erbaute Haus zeichnet sich durch seine offene und kommunikative Bauweise aus. Der Wohnbereich geht großzügig in die angrenzende Küche und ebenerdig zur Teil überdachten Terrasse und die Gartenflächen über. Durch die verschiedenen Terrassen haben Sie die Möglichkeit zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein kleines Homeoffice mit eigenen Gartenzugang, ein Abstellraum und eine Gäste-Toilette. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Tageslichtbäder und einem internen Übergang zum abtrennbaren Officebereich (mit Pantryküche und Gäste-WC) bzw. einem weiteren Schlafzimmer. Dieser Bereich verfügt zusätzlich über einen eigenen Hauseingang. Auch im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Ausstattung

+ Carport für 2 Autos auf dem Grundstück
+ Knx BUS-System für Gebäudemanagement im ganzen Haus
+ Fingerprint-Hauszugang
+ Offene komplett eingerichtete Einbauküche mit Küchentresen 
+ Holz-Kaminofen im Wohnbereich
+ Gästetoilette im EG.
+ Solarthermie für zusätzliche Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
+ 3-Schlafzimmer mit 2 Bädern im 1. OG.
+ Wäscheabwurf auf allen Etagen
+ 1 Schlafzimmer im Souterrain mit eigenem Duschbad
+ 5. Schlafzimmer bzw. Büro mit zusätzlichem separaten Eingang und einer internen Verbindung zum Wohnhaus. 
+ Freisitz mit Abendsonne gleich neben der Küche
+Teilüberdachte Terrasse zur Gartenseite
+ Rasenroboter 
+ Schuppen für Gartengeräte
Bevorzugt soll das Haus komplett, inkl. dem separaten Officebereich/der ELW vermietet werden.
Eine Untervermietung der ELW ist jedoch denkbar!

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in eine ruhigen Seitenstraße nahe der U-Bahn Haltestelle Fritz-Tarnow Straße der Linien U1/2/3 und 8
Schulen, wie z.B. die Waldorfschule, die Heinrich-Seliger Grundschule, die Gymnasien Wöhlerschule und Ziehengymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (REWE, Bäcker, Zeitungskiosk, Schuster usw. befinden sich in der nahen Umgebung, genauso wie die Möglichkeiten für den Sport (Tennis, Fußball, Fitness First)
  • Helberger Immobilien
  • Liliencronstraße 16
  • 60320 Frankfurt