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Objekt-Nr.: 1909 | Scout-ID: 111162495

Angern – Kleines Einfamilienhaus in guter Lage

45.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
86 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

308.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Eingeschossiges, geringfügig unterkellertes, Einfamilienhaus mit kleinem Anbau, Hof mit Auffahrt, Garage, Stallung und Garten in guter Ortslage von Angern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Veranda sowie das Dachgeschoss mit 1 Zimmer und Flur.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 25 m² bestehend aus 3 Räumen
Waschküche ca. 16 m²
Stallung ca. 28 m²
Garage ca. 19 m²

Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon geringfügig saniert/ modernisiert (Fenster mit Rollläden, Außentür).
Eine weitere Sanierung und Modernisierung (Heizungsanlage,  Wärmedämmung, Elektroverteilung, Innentüren, eventuell Dachgeschossausbau u. ä) ist aber zu empfehlen.

Lage

Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Angern (ca. 1400 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide, Landkreis Börde) auf der nordöstlichen Seite einer Ortsstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus 
ähnlichen zu wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. 
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Wolmirstedt ca. 18 km, Bundesstraße 189 ca. 8 km, Autobahn A14 ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 26 km Magdeburg ca. 28 km.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an dem  Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. 
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
  • OK-Immobilien - Thomas Holze
  • Lindenstraße 17
  • 39326 Colbitz