{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"1170","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"3350","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"368537","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e344fdf8-00b2-474c-95e6-b8e36d524f1c-1290083181.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"2000","geo_plz":"51399","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.368537","obj_basement":"n","obj_scoutId":"111162003","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_noParkSpaces":"36","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"1 OG","obj_mainFloorSpace":"430","obj_officeType":"office_floor","geo_krs":"Rheinisch_Bergischer_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"51399","obj_regio3":"Burscheid","obj_objectnumber":"GM2018005","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Rheinisch_Bergischer_Kreis"}
Objekt-Nr.: GM2018005 | Scout-ID: 111162003

Repräsentative und moderne Büroetage

3.350 €
Miete pro Monat
1.170 €
pro Monat Nebenkosten
430 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige und nicht unterkellerte Gebäude wurde 2000 erbaut. 
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt ist die Ausstattung modern und zeitlos.
Die zu vermietende Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss.

Nutzfläche:
Obergeschoss: ca. 430 m² zzgl. Verkehrsflächen

Lage

Das Objekt befindet sich in Burscheid. In direkter Umgebung sind diverse Dienstleistungsunternehmen, aber auch produzierendes Gewerbe und Wohnhäuser angesiedelt. Lebensmittelhandel und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle Burscheid der A1 ist nur ca. 3,4 km entfernt. Über das Leverkusener Kreuz sind die Autobahnen A3 und A59 ebenfalls in nur ca. 8 km zu erreichen. 
Die Stadtzentren von Köln und Düsseldorf sind ca. 27 km bzw. 36 km entfernt.

Ausstattung

Der Zutritt erfolgt über ein großzügiges Foyer mit hellen Einbaustrahlern und einem dunklem Granitboden. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. 

Die Büroetage im Obergeschoss ist aufgeteilt in 12 Büros, 2 Besprechungsräume und eine kleine, voll ausgestattete Teeküche sowie sep. Sanitäranlagen für D + H. 

Allgemeine Ausstattungsmerkmale: 
Teils Deckenspots, teils Spiegelrasterleuchten, Teppichboden in den Büros, Bodentanks mit Steckdosen und EDV-Anschlüssen (Cat 5), Glasfaserleitung, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenraffstores,  Gas-Zentralheizung (Bj. 2000) mit statischen Heizkörpern und dezentraler Warmwasserversorgung, etc.

Grundrisse

Grundrissskizze

Grundrissskizze Grundrissskizze

Sonstiges

Auf dem Gelände sind insgesamt 36 Stellplätze vorhanden. Diese können in beliebiger Anzahl mit angemietet werden. Mietzins abhängig von der Anzahl je € 10,-- bis 15,--.

Energieausweise:
Baujahr des Gebäudes: ca. 2000
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 29 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 23 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten. 
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.05.2016
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Mietzins:
€ 3.350,-- zzgl. € 1.170,-- Nebenkostenvorauszahlung 

Nebenkosten:
€ 1.170,-- inkl. Wasser und Heizkosten als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. 

Kaution:
3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.

Allgemeiner Hinweis:. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.   
Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienpartner seit über 50 Jahren.
  • Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG
  • Kölner Straße 99
  • 51429 Bergisch Gladbach