{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"16208178","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/59b2fa66-5111-4ac6-b773-ab74f2e02b40-1290059692.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"23","obj_pricetrend":"7.89","obj_lotArea":"880","obj_usableArea":"30","obj_yearConstructed":"1936","obj_pricetrendbuy":"7.89","obj_scoutId":"111159785","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"XXX","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.47","obj_livingSpace":"550","geo_krs":"Stuttgart","obj_zipCode":"70193","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"Gutbrodstraße","obj_streetPlain":"Gutbrodstraße","geo_plz":"70193","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"135.2","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2004","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"001.15923136","obj_purchasePrice":"3350000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"West","obj_objectnumber":"111159785","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Stuttgart"}
Scout-ID: 111159785

Großzügiges Einfamilienhaus mitten im beliebten Stuttgarter Westen

3.350.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
550 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

135.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit drei Wohneinheiten gebaut. Es wurde in Massivbauweise errichtet. Da das Bauwerk an einem steilen Hang steht, ist das Gartengeschoss vorderseitig frei und hangseitig im Erdreich. 

1983 wurde bergseitig ein zweigeschossiger Anbau erstellt. 

2004 wurde das gesamte Objekt kernsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und durch Gauben vergrößert und es erfolgte der Anbau der großen Terrassen. Die kompletten Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Eine neue Zentralheizung wurde eingebaut, tragende Wände wurden durch T-Träger ersetzt und Räume somit vergrößert. Alle Fenster wurden erneuert sowie alle Bad- und Sanitärbereiche aufwändig und hochwertig saniert.
Der Hang im Garten wurde abgetragen und komplett mit Natursteinen angelegt und ein Außenpool errichtet.

Ausstattung

Das Gebäude besitzt Garten-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die Grundrissgestaltung ist generell sehr großzügig und zweckmäßig.

- Großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide 
- Bad mit Ausblick 
- Natursteindusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken
- Glasdach über Bad und Master-Bedroom
- Robinson&Cornish Küche mit angrenzendem    Hauswirtschaftsraum
- sehr großer Wohn-/Essbereich
- Kaminzimmer mit offenem Kamin
- Fitnessraum
- Außenpool
- Sonnenterrasse
- Eingangshalle
- Fußbodenheizung
- Fahrradkeller 
- Garten in Naturstein angelegt
- Einliegerwohnung (leerstehend nach Renovierung 2018/2019)
- Schieferböden
- Kellergeschoss mit Fußbodenheizung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das sehr großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler und bevorzugter Wohnlage mit Anliegerverkehr, ca. drei Kilometer entfernt von der Stuttgarter Innenstadt.
Optimale Verkehrsanbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz über Bus, Stadt- und S-Bahn; sowie der Fernstraßenverbindung über A8 und A81.
Hervorragende Infrastruktur mit Planetarium, Museen, Staatsballett und Oper, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischer Vielfalt und exklusiven hochpreisigen Restaurants.
Grund- und weiterführende Schulen, Berufsfachschulen und Berufskollegien sowie Universitäten sind in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute medizinische Versorgung mit international anerkannten Spezialisten in den umliegenden Krankenhäusern sowie diversen Spezial- und Privatkliniken.
Parkanlanlagen, Sport- und Gymnastikhallen, Reitsportanlagen, Tennisplätze usw.

Sonstiges

Der Verkauf im Alleinauftrag erfolgt über IMMOTION Makler. Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an IMMOTION Makler erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von IMMOTION Makler nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gutbrodstraße XXX
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • IMMOTION Makler
  • Parlerstr. 2
  • 70192 Stuttgart