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Objekt-Nr.: GbR_DN_Mettm_WE16 | Scout-ID: 111159077

Ihre interessante Kapitalanlage im "Ärztehaus"?

105.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
45 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Gegenstand dieses Angebots ist eine Dachgeschoss-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (Ärztehaus), die seit dem 15.01.2016 vermietet ist. 

Das Gesamtobjekt besteht aus 9 Gewerbeeinheiten (überwiegend Arztpraxen) und 7 Wohnungen.

Die Wohnung ist zur einer Netto-Miete von 310,00 € vermietet, was einem Mietpreis von 6,89 €/m² entspricht. 

Ergänzend zur Wohnung können derzeit noch 2 Garagen zu einem Kaufpreis von jeweils 12.000,00 € sowie ein Gewerbe (Restaurant im Erdgeschoss) mit erworben werden, die im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten sind. 

Auf Anfrage hin lassen wir Ihnen gerne unverbindlich die entsprechenden Informationen hierzu zukommen.

Das monatliche Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2016 vom 01.06.2017 insgesamt 235,06 € und teilt sich wie folgt auf:

a) umlagefähiges Hausgeld
    179,49 €

b) nicht umlagefähiges Hausgeld
    55,57 €

c) Zuführung zur Instandhaltungsrückstellung
    12,64 €.

Der Mieter zahlt eine Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 150,00 € p. M..

Ausstattung

Gemäß Hausgeldabrechnung für das Geschäftsjahr 2016 vom 02.06.2017 beträgt die Instandhaltungsrückstellung für das Gesamtgebäude 164.252,17 €.

Zum 30.06.2018, sofern seitens der Eigentümergemeinschaft
keine Entnahme aus der Instandhaltungsrückstellung beschlossen wird, beträgt die vom Erwerber zu übernehmende anteilige Instandhaltungsrückstellung rd. 5.200,00 €, die im Kaufpreis bereits mit berücksichtigt ist. 

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne unverbindlich die entsprechenden
Informationen (z. B. Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Mietvertrag usw.) zukommen.

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Innenstadt-Lage. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die die Mettmanner City zu bieten hat, fußläufig zur Verfügung.

Sonstiges

Dies ist nur eine Auswahl unseres Angebotes. 

Schauen Sie sich gerne weitere interessante Angebote unter

www.mhi-gruppe.de 

an. 

Wir beraten Sie gerne!
  • DIS - Deutsche Immobilien Service GmbH
  • Mariaweilerstraße 83a-c /85
  • 52349 Düren