{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"15856910","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/445990ba-431a-49f5-8fb4-fa0269e0823f-1289979917.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"6.06","obj_lotArea":"566","obj_usableArea":"8","obj_yearConstructed":"2019","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"6.06","obj_scoutId":"111154548","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"6.15","obj_livingSpace":"121","geo_krs":"Borken_Kreis","obj_zipCode":"46354","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"46354","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"projected","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"002.01004579078","obj_purchasePrice":"268490","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Südlohn","obj_objectnumber":"DH-EFH121-SOE","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Borken_Kreis"}
Objekt-Nr.: DH-EFH121-SOE | Scout-ID: 111154548

Meisterhaft Stein auf Stein gebaut - Town & Country Haus

268.490 €
Kaufpreis
5
Zi.
121 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

LICHTHAUS 121 
GROSSZÜGIGES UND HELLES HAUS – SO MACHT WOHNEN SPASS
Traumhaus für Familien.
 

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen. 

Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.

Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattung

-	massive und schlüsselfertige Bauweise – Stein auf Stein
-	hochwertiges Energiesparhaus nach aktueller Energieeinsparverordnung (auch andere Energiestandards möglich, z.B. KfW 55)
-	individuelle Architektenplanung, Beratung und Grundrissgestaltung sind selbstverständlich
-	Gasbrennwerttherme mit Solaranlage (auch andere Heiztechnik möglich)
-	Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (auch andere Lüftungstechnik möglich)
-	3-fach Wärmeschutzverglasung
-	Rollläden im gesamten Haus
-	hochwertige Echtholztreppe (auch mit Betontreppe möglich)
-	hochwertige Innentüren mit Edelstahltürdrückern
-	Dachsteine in hochwertiger Starmatt Oberfläche
-	Fliesenpaket mit 30*60 cm Fliesen in Bad und Gäste-WC
-	Bodenplatte und Gründungspolster sind selbstverständlich enthalten
-	Malerarbeiten (z.B. Tapete, Farbe) und übrige Bodenbeläge (in G-WC und Bad schon vorhanden) können zusätzlich bemustert werden
Individuelle Wünsche zur Gestaltung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt! Sprechen Sie uns an!

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich in Bestlage in der traumhaften Stadt Südlohn, Ortsteil Oeding.
Oeding liegt im Westen der Gemeinde Südlohn an der deutsch-niederländischen Grenze. Die ehemalige Gemeinde Oeding besaß eine Fläche von 20 km². Sie umfasste das Dorf Oeding sowie die Bauerschaften Nichtern und Oeding.

Sonstiges

Sicherheitspaket:
Vor, während und nach der Bauzeit das sichere Haus – alles inklusive:
-	Bodengutachten durch geologisches Institut
-	Bauherrenhaftplicht- und Bauleistungsversicherung
-	Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000€
-	TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und Endkontrolle durch Baugutachter
-	Bauzeitgarantie
-	12 Monate Festpreisgarantie
-	Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses und Grundrissvarianten
-	Blower-Door-Test 

Kaufpreiszusammenstellung
Der genannte Kaufpreis setzt sich aus dem Preis für das Grundstück 84.000 Euro und dem Preis für das schlüsselfertige Haus 184.490 Euro zusammen. Darin nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar, Versorger- und Baunebenkosten (z.B. Stromanschluss, Gebühren von Ämtern), Außenanlage (z.B. Raseneinsaat, Streucher, etc.).
Gerne erstellen wir kostenlos in einem persönlichen Beratungsgespräch einen individuellen Gesamtinvestitionsplan unter Berücksichtigung Ihrer Wünschen und mit unserer Erfahrung als regionaler und überregionaler Baupartner – Town & County Haus – Deutschland meistgebautes Markenhaus!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Südlohn
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Vest Massivhaus GmbH - Town & Country Haus - Lizenz-Partner
  • Schweriner Straße 2
  • 45770 Marl