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Scout-ID: 111151008

1.331 m² Bürofläche und 28 Stellplätze im Zentrum Süd

11 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
1.331 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der sechsgeschossige Büroneubau wurde im Jahr 1997 errichtet und ist Teil des Büroensembles Emilienstraße mit gemeinschaftlich genutzter Tiefgarage. Das zentral gelegene Gebäude besitzt eine wärmedämmende Putzfassade sowie ein mit Blechplatten eingedecktes Schräg- und Flachdach. 28 Tiefgaragenstellplätze, ein Aufzug und eine flexible Flächenaufteilung bieten gute Bedingungen für diverse Geschäftsfelder.  

Die Flächen sind momentan noch in Nutzung, werden aber kurz- bzw. mittelfristig frei. Das Objekt kann demnach als single-tenant-Szenario angemietet werden!

Lage

Das Bürohaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und ist fußläufig von der Innenstadt erreichbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Büros,  vorrangig sanierte Gebäude und Neubauwohnanlagen. 


Die beliebte Lage des Objektes bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in umliegender Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung in die City von Leipzig oder zum Hauptbahnhof. Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A14 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung bestimmt sich nach Mieterwunsch. Es können verschiedene Standard-Szenarien besprochen und geplant werden. Gerne können wir die Vorgehensweise im gemeinsamen Termin erörtern.

Weitere Dokumente

  • GRK-ImmoWert GmbH
  • Wächterstraße 15
  • 04107 Leipzig