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Objekt-Nr.: H-881619 | Scout-ID: 111149639

Freistehendes, teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

265.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

234.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein ca. 1960 in Massivbauweise erstelltes, freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 110 qm Wohnfläche auf einem ca. 569 qm großen Grundstück. 

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig teilsaniert:
-	neue Fenster und Türen in 2014, 2006 und 1996
-	elektrische Rollläden
-	neue Haustür für über 6.000 Euro mit Fingerabdruckscanner
-	neue Elektrik in 2002
-	neue Gas-Zentralheizung in 2002 
-	neues Bad mit Whirlpool, LED-Sternenhimmel und ebenerdiger Dusche
-	neues Gäste-WC
-	neue Böden im EG und teils im ausgebauten Dachgeschoss
-	Lampen in LED
-	Klimaanlage 
-	Warmwasser über Kaminofen und Heizung möglich
-	Fußbodenheizung
-	Durchbrüche für großzügige Räume
-	Dachflächen teils gedämmt
-	neue Innentreppe mit Edelstahlgeländer
-	und vieles mehr

Dieses tolle Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Niederzier selbst. Neben dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die auch das Abstellen von z.B. einem großen Wohnmobil ermöglichen. Der große Garten ist komplett mit Mauer und Zaun geschlossen und verfügt über eine Garage mit elektr. Tor sowie Durchfahrtsmöglichkeit, einen massiven Schuppen für Fahrräder etc., einen Metallschuppen für Rasenmäher etc., einen großen Teich mit Brücke, Hochbeete und einen überdachten Lagerplatz für Brennholz. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine noch nicht ganz fertiggestellte Treppe auf die Terrasse mit einem überdachten Bereich, der z.B. bei aufkommendem Regen dennoch ein gemütliches Zusammensitzen ermöglicht. Die ehem. Zisterne wird nun zur Brauchwasserspeicherung genutzt und kann z.B. bei der Gartenbewässerung viel Geld sparen. Im ausgebauten Dachgeschoss verfügt eines der drei Schlafzimmer über einen Balkon. Der geräumige Speicher bietet sehr viel Platz zum Lagern von Dekoartikeln, Verpackungen etc. und ist über eine Auszugstreppe mit gedämmter Klappe erreichbar. Der Keller verfügt überall über Stehhöhe und wurde ebenfalls überarbeitet (u.a. wurden Fenster ersetzt), eine Dusche steht zur Verfügung und ein Zugang in den Garten macht lange Wege durch den Wohnbereich unnötig. 
Ein wirklich lohnendes Objekt.

Für Besichtigungswünsche schicken Sie bitte einige Terminvorschläge über die Funktion "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite. Eine telefonische Terminabsprache ist leider nicht möglich.
  • IWH Immobilienwelt Huber
  • Streffenweg 1
  • 52382 Niederzier