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Scout-ID: 111148730

**2-R.-ETW am Rande der Kultur- und Universitätsstadt Weimar**

93.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
67 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und schicke Eigentumswohnung wird seit 2003 von der bisherigen Mieterin bewohnt, welche ihre Wohnung liebt und die Lage sehr schätzt.
Die Wohnung ist voll saniert und im Jahr 2012 wurde noch einmal einer neuer Laminatboden im Flur und im Wohnzimmer verlegt.
Das Tageslichtbad verfügt über WC, Doppelwaschtisch und Badewanne. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin halb geöffnet un im stellfreudigem Schlafzimmer findet, außer den Betten, ein großer Schrank auch noch seinen Platz. Auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Ausgang zum Balkon, ist sehr stellfreudig. In diesem Wohlfühlzimmer, findet sogar noch ein Essbereich seinen Platz.
Das gesamte Objekt ist ebenfalls sehr gepflegt und wird von einem Hausmeisterservice betreut. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschmaschinenraum, Trockenraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum.
Wie bereits oben (Lagebeschreibung) erwähnt, gehört außer der Balkon noch ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Dieser ist ebenfalls vermietet, an die Mieterin (20,45 €/ mtl.).
Die Kaltmiete für die hier angebotene Wohneinheit beträgt 4.200,- € im Jahr und das monatliche Hausgeld hat eine Höhe von ca. 200,- im Monat

Ausstattung

Doppelwaschtisch
Badewanne
Laminat
Balkon
PKW-Stellplatz

Lage

Weimar/ OT Legefeld liegt im Städtedreieck Erfurt-Weimar-Jena. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A4, von wo Sie in etwa 20 Minuten Erfurt und auch Jena erreichen.
Bis nach Weimar selbst sind es nur wenige Kilometer. Sie erreichen das  wunderschöne Zentrum, in ca. 12 Fahrminuten mit dem Auto (6 km). Alternativ besteht natürlich auch, die vorhandene Busverbindung nach Weimar zu nutzen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur unweit der hier angebotenen Immobilie.
Ein Discounter, ein Ärztehaus, eine Grundschule und auch eine Kindertagesstätte sind in Legefeld vorhanden, genau wie gastronomische Einrichtungen. Wer gern spazieren geht, sollte die nah gelegenen Wälder für sich entdecken.  Hier kann man die Seele, bei einem ausgiebigen Spaziergang, baumeln lassen.
Die Wohnung selber befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8  Wohneinheiten, in mitten eines sehr gepflegten Wohnparks. PKW-Stellplätze sind vorhanden, wobei sich einer im Sondereigentum befindet und demzufolge zur Wohnung gehört.

Sonstiges

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns leider noch nicht vor, wird aber zur Besichtigung vorliegen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Parkallee 12
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  • Immobilien René Kräuter
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