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Objekt-Nr.: 2019038 | Scout-ID: 111146923

Gepflegte und helle Praxiseinheit in werbewirksamer Ecklage in Forst

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Preis auf Anfrage
148,55 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine helle Büro-/ Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Forst.

Im EG befinden sich mehrere Behandlungsräume sowie ein Wartebereich, zwei WC´s und eine kleine Teeküche.

Ausreichend Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Über das Treppenhaus gelangt man zum zur Einheit gehörenden Keller sowie zur gemeinschaftlich genutzten Waschküche, welche Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

In sämtlichen Räumen befindet sich ein Linoleumboden.

Die Raumaufteilung kann dem Betrieb des künftigen Mieters angepasst werden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler und die Beheízung über Strom.

Ein Bezug kann in Absprache erfolgen.

Das Angebot wird durch 5 PKW Stellplätze vor dem Gebäude und im Hof abgerundet.

Lage

Hervorragende Verkehrsanbindungen ist durch den Busbahnhof "Forst Löwen" und "Forst Hambrücker Straße" sowie durch die nur 4 Fahrminuten entfernte Autobahnanschlussstelle "Bruchsal" an die A5 gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung angesiedelt und fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bedarfsausweis
Erstelldatum: 03.10.2009
Gültig bis: 02.10.2019
Baujahr: 1992
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 98,8 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
  • Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
  • An der Tagweide 2
  • 76139 Karlsruhe