{"obj_regio1":"Brandenburg","obj_recommendUtil":"single_family_house","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16735248","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9c99700f-61c0-4313-8721-179b00748ca6-1296007371.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_undevelArea":"September 2019","obj_demolition":"n","geo_plz":"15366","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"002.01007462619","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"269000","obj_scoutId":"111144505","obj_buildingPerm":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Brandenburg","obj_constAfter":"neighbourconstruction","geo_krs":"Märkisch_Oderland_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"15366","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Hoppegarten","obj_objectnumber":"19-04g1","obj_regio2":"Märkisch_Oderland_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 19-04g1 | Scout-ID: 111144505

Schönes Baugrundstück am grünen Berliner Stadtrand- Arbeiten und Wohnen vereinen!

269.000 €
Kaufpreis
640 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Baugenehmigung

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Hönow am Rande einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das ca. 640 m2 große Grundstück ist eben und hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Frontbreite von ca. 18 m und einer Tiefe von ca. 35 m. Das Baugrundstück ist mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen, Gas liegt straßenseitig an.  

Die Liegenschaft ist vollständig eingeriedet und im Randbereich mit einigen Sträuchern und Bäumen bewachsen. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein Holzcarport. Auf dem hinteren Grundstücksteil finden Sie einen kleinen Holzschuppen für Ihre Gartengeräte sowie einen 47 qm großen Bungalow in Massivbauweise. Dieser verfügt über 3 Zimmer inklusive einer kleinen Küche sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Da sich die Bestandsbebauung auf dem hinteren Grundstücksteil befindet muss der Bungalow für eine neue Bebauung nicht weichen sondern kann zukünftig als komfortables Gästehaus oder auch als Gewerbeeinheit für beispielsweise ein Büro oder Kosmetikstudio genutzt werden. Für das Baugrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm vor. Auf Wunsch können diese Baugenehmigung und die bisher erbrachten Architekten- und Ingenieurleistungen übernommen werden. Sofern Sie beabsichtigen das Grundstück mit einem anderen Haus, als dem bereits genehmigten zu bebauuen, so ist eine neue Baugenehmigung einzuholen. Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße und ist lastenfrei. Die vollständigen Unterlagen für den bereits geplanten und genehmigten Bungalow können im Zuge der Besichtigung eingesehen werden.

Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!

Lage

Hoppegarten ist ein beliebter Ort im östlichen Speckgürtel von Berlin mit rund 18.000 Einwohnern. Die amtsfreie Gemeinde befindet sich im Westen des Landkreises Märkisch Oderland und entstand im Jahr 2003 durch den gesetzlich verfügten Zusammenschluss der drei Gemeinden Dahlwitz-Hoppegarten, Hönow und Münchehofe. Am 22. März 2018 beschloss die Gemeindevertretung den Namenszusatz „Rennbahngemeinde“. Die Galopprennbahn Hoppegarten kann auf eine lange Tradition zurückblicken. Noch heute ist sie Schauplatz internationaler Pferderennen und beliebtes Ausflugsziel. Die S-Bahn Linie 5 und diverse Buslinien sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto stets mobil sind. Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A 10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum sowie ins Brandenburger Umland.

Sonstiges

Bitte fordern Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins das ausführliche Exposé an. Gern können Sie jederzeit eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen um sich mit der Lage und der unmittelbaren Umgebung vertraut zu machen.
  • 1% Immobilien
  • Haupstraße 10-12
  • 15366 Neuenhagen