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Objekt-Nr.: IS-700 | Scout-ID: 111144502

Gemütliches Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage in Viersen - Hoser RESERVIERT!

220.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
96,5 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

139.44 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

++++   Diese Immobilie ist bereits reserviert !    +++++

Wir bieten zum Kauf dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage in guter zentrumsnaher Lage von Viersen an.

Das Haus wurde in massivbauweise 1975 erstellt und verfügt über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einen modernen und zeitgemässen Grundriss. Die Räume im Obergeschoss verfügen über einen hohen Deckenausbau und vermitteln somit ein tolles Raumerlebnis. Einen Dachspeicher gibt es demnach nicht.

Das Haus hat in der jetzigen Aufteilung nur 2 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer zur Gartenseite kann jedoch durch Trockenbau/ Ständerwerk wieder in zwei Räume getrennt werden, zwei Zimmertüren sind hierfür bereits vorhanden.

Eine Garage mit neuem elektrischen Sektionaltor befindet sich auf dem hinter dem Haus befindlichen Garagenhof. Die Garage kann direkt vom Garten aus durch eine Türe betreten werden.

Das Haus ist bereits geräumt und könnte nach Kauf schnell übernommen werden. Es befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand mit entsprechendem Renovierungsbedarf  (Böden, Wände etc.).

Eine virtuelle Besichtigung des Hauses können Sie unter https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1111570 
aufrufen.

Ausstattung

- Vollunterkellert, Keller teils beheizbar
- Kelleraußentreppe zum Garten
- Gaszentralheizung (ca. Bj. 1995) mit zentraler Warmwasserversorgung
- 2 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer bzw. 2 Kinderzimmer möglich)
- Balkon
- geschützte Terrasse, kleiner Garten
- Rollläden 
- teilmodernisiert (einige Fenster, Kellertüre)
- teiloffene Küche (derzeit Trennung durch Ständerwerk, leicht entfernbar)
- neues elektrisches Sektionaltor mit Funksender
- Gäste-WC
- Terrassentüre auch von außen per Schlüssel aufzuschließen (nach Zugang von der Garage)
- voll funktionsfähiger Treppenlift verbleibt im Haus
- Miteigentumsanteile an Zufahrt und Garagenhof


Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Zentrumsnah : Viersen, Ortsteil Hoser

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.


Entfernungen (ca.):

Venlo (NL):  22 km
Roermond (NL) : 31 km
Mönchengladbach:13 km
Düsseldorf (Flughafen): 40 km

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht.

Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.
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  • Lange Str. 15
  • 41751 Viersen