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Objekt-Nr.: D10259 | Scout-ID: 111144281

PROJEKTIERTE LOGISTIKFLÄCHEN DIREKT AN DER A57

-
Preis auf Anfrage
23.888 m²
Fläche
21.074 m²
Lager/Produktion
10.537 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier entstehende Liegenschaft wird maßgeschneidert individuell nach den Anforderungen der zukünftigen Nutzer entwickelt. Die Eigentümerin plant die Logistikimmobilie als build-to-suit-Lösung zu realisieren, so dass die Hallenflächen innerhalb von 9 - 11 Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung fertiggestellt werden können. Durch eine uneingeschränkte 24/7-Nutzung eignet sich der Standort ideal für Kontraktlogistik und Distribution. Das Gelände wird vollständig umzäunt und über eine Schrankenanlage mit Pförtner verfügen.

Die Andienung der Hallenflächen erfolgt über 10 Rampen pro Unit mit elektrischen Überladebühnen (davon 1x Jumbo) sowie 2 Sektionaltore ebenerdig pro Unit (3,0 x 3,0 m)

Ausstattung

Hallenflächen:
- Gasdunkelstrahler
- LED-Beleuchtung
- ESFR-Deckensprinklerung (K360)
- RWA
- BMA
- integrierte Technikflächen

Büroflächen:
- moderner Standard
- flexible Aufteilung möglich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Ruhrgebiet, einer der wichtigsten und größten Logistikregionen innerhalb Deutschlands. Der Standort liegt direkt an der BAB57 im Norden von Duisburg. Die unmittelbare Sichtbarkeit zur Autobahn und die hervorragende Verbindung nach Benelux sind weitere Aspekte, die diesen Standort auszeichnen. Darüber hinaus befindet sich in ca. 20 km Entfernung der Duisburger Hafen "Duisport", welcher als Europas größter Binnenhafen und zugleich auch bedeutender Hinterland-Hub für die Nordseehäfen ist.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. 

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeioge lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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