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Objekt-Nr.: 23_VB 3539VH | Scout-ID: 111143942

23_VB3539VH Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer Freifläche / Außen Nord

2.400 €
Miete pro Monat
600 m²
Fläche
600 m²
Lager/Produktion
500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer befestigter Freifläche befindet sich in Schwandorf. Durch die nahe B15 und A93 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. 
 
Das Betriebsareal ist an drei Seiten durch Gebäude umschlossen. Die Hauptzufahrt mit mechanischem Tor weist eine Durchfahrtshöhe von 4 m und eine Breite von ca. 6 m auf. Die nicht von Gebäuden umschlossene Seite ist komplett eingezäunt und weist eine mechanische Toranlage auf. Am Objekt sind mehrere DECT-Sender für die Telefonanlage in den Hallen installiert. 
 
Am Objekt ist eine Dampfkessel-Anlage vorhanden, damit kann jede Halle mit Heißdampf versorgt werden. 
 
Auf der großen mit Teerbelag befestigten Hoffläche befindet sich vor der überdachten Freilagerfläche eine LKW-Waage. Alle Hallenflächen verfügen als Bodenbelag über geglätteten Industrieestrich und sind mit ACO-Drainrinnen entwässert, sind staplergeeignet, mit Beleuchtungseinheiten und 220 / 380 Volt Stromanschluss ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen über eine gasbefeuerte Heizzentrale. 
 
Im Bürogebäude befinden sich im Erdgeschoss diverse Büroflächen und WC-Anlagen, im Obergeschoss weitere Büroflächen. 
 
Das Anwesen kann sowohl angemietet als auch gekauft werden. Bei Vermietung bevorzugt der Eigentümer eine Komplettvermietung.

Ausstattung

Lage: Außen Nord 
Mietpreis: EUR 2.400,- 
Nebenkosten: EUR 360,- 
Nutzfläche: ca. 600 m² 
Baujahr: 1960 
letzte Modernisierung: 2010 
Kaution: EUR 7.200,- 
Geschoss(e): 2 
Bezug: 01.01.2020 
teilbar ab: ca. 500 m² 
Bebauungsplan: keine Angabe 
Stellplatzanzahl: ausreichend 
Stellplatzpreis: EUR 0,- 
Lastenaufzug: nein 
Kranbahn: nein 
Stromanschlusswert: 500 kVA 
Bodenbelastung: 1000 kg/m² 
Fußweg zum RVV: 10 min. 
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. 
Fahrtzeit Autobahn: 10 min. 
Fahrtzeit Flughafen: 90 min. 
Objekttyp: Lager mit Freifläche 
Zustand: gepflegt 
Stellplatz: Außenstellplatz 
Ausstattung: normal 
Bodenbelag: Beton 
Heizung: Gas-Heizung 
Energieausweis Art: keine Angabe 
Energieträger: Gas 
Starkstrom: ja

Lage

Außen Nord

Sonstiges

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