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Objekt-Nr.: IN - FS 38 - WH | Scout-ID: 111142719

Sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Einzelgaragen in Ingolstadt-Süd!

965.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
232,87 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

130.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus in der Fauststraße in Ingolstadt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-ZKB Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 4-ZKB Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche.

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, eine davon mit Überlänge.

Das Haus steht bereits leer und kann ab sofort genutzt werden.

Im Jahr 2014 gab es ein Hochwasser, durch das im Keller Feuchtigkeitsschäden entstanden sind.
Im Jahr 2015 wurde eine elektronische Rückstaupumpanlage der Firma Kessel eingebaut, seitdem gab es keine Probleme mehr.
Der Keller ist aktuell trocken, allerdings wurden die damals entstandenen Schäden noch nicht beseitigt.

Ausstattung

Wohnung Erdgeschoss:
- Offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse
- Gäste-WC
- Ältere Einbauküche

Wohnung Dachgeschoss:
- Loggia
- Gäste-WC
- Ältere Einbauküche

Allgemein:
- Teilweise elektrische Rollläden
- 2 Einzelgaragen, eine davon mit Überlänge
- Außenab bzw. -aufgang Keller
- Toilette im Keller
- Teilweise Marmorfliesen und Parkettböden
- Gartenteich

Grundrisse

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Ingolstadt-Süd in der Fauststraße.

Der Hauptbahnhof von Ingolstadt befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie das Apian-Gymnasium, die Ludwig-Fronhofer-Realschule, die KiTa Südwind und Grüne Insel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Rathausplatz ist ca. 3 km und die Audi AG ca. 6 km vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
  • Riederweg 5
  • 85276 Pfaffenhofen