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Objekt-Nr.: Ravene WE 16 Anlageobjekt | Scout-ID: 111142118

70 m², 2 Zimmer, 3. OG - Kapitalanlage mit Altbau-Charme

255.000 €
Kaufpreis ab
70 m²
Gesamtfläche ca.
70 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Die Verbindung eines attraktiven Stadtteils und einem umfassend modernisierten Altbau machen diese vermietete Wohneinheit zu einer idealen Kapitalanlage.

Mit einer klassischen Deckenhöhe und originalem Dielenboden zeigt sich diese Wohneinheit auf ca. 70 m² mit zwei Zimmern im mondänem Altbaustil. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses in diesem charmanten Gebäudekomplex. 

Durch einen gut geschnittenen Grundriss treten Sie von der langgezogenen Diele in sämtliche Räume. Die Kombination aus typischen Doppelflügelfenster in allen Räumen und der Blick auf den großzügigen Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. 

Durch zwei gesonderte Durchgänge in den Wohnbereich können Sie Ihre Gäste auf kurzem Wege in Ihrem zu Hause empfangen und sind selbst auf die Schnelle in Ihrem Schlafbereich. Das helle Schlafzimmer offenbart mit zwei Fenstern noch mehr Raumgefühl. Das Badezimmer ist im typischen Berliner Altbaustil mit WC, Dusche und Tagelichtfenster ausgestattet.

***Bitte beachten Sie*** 

Derzeit befindet sich noch kein Balkon an dieser Wohnung. Die Baugenehmigung für eine nachträgliche Installation von Balkonen wurde bei der Behörde eingereicht. Nach Erhalt der Baugenehmigung werden bei einigen Wohneinheiten in diesem Gebäude Balkone nachträglich angebaut.

Ausstattung

+ nachgefragter Bezirk Mitte
+ modernisierter Altbau
+ Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
+ guter Zustand
+ Video-Türsprechanlage
+ zentrale Ölheizung
+ Dielenboden
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ vermietet
+ nachträgliche Anbau eines Balkons nach Erhalt Baugenehmigung

Grundrisse

Fassadenansicht Ravenéstraße (

Fassadenansicht Ravenéstraße ( Fassadenansicht Ravenéstraße (

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau im Herzen Berlins zwischen nahe gelegenem Volkspark Humboldthain und Sprengelkiez.

Angesichts vieler Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien sowie die Möglichkeit alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen machen diesen Bezirk zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend.

Das Wohnhaus in der Ravenéstraße ist zentral angebunden und mehrere U- und S-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen lassen sich fußläufig in 5 Minuten erreichen. Der Hauptbahnhof ist in fünfzehn Minuten erreicht. Auch Berlin-Tegel ist nur dreißig Minuten entfernt.

Sonstiges

Bei der bildlichen Darstellung der Wohnräume handelt es sich um Beispielbilder. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Ab dem 1. Oktober 2013 gilt aufgrund der bislang weitgehend unbemerkt gebliebenen Kündigungsschutzklausel-Verordnung vom 13. August 2013 (GVBl. Seite 488) für ganz Berlin eine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von zehn Jahren, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und anschließend veräußert wurde.

A-State Immobilien GmbH bietet weitere Objekte in diesem Wohnhaus an, die u. U. nicht auf diesem Portal erfasst sind. Informationen zu weiteren Objekten finden Sie unter https://www.a-state.com.

Für eine kurzfristige Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne unter +49 (0) 12 08 77 07 0 an.
  • A-STATE Immobilien GmbH
  • Kurfürstendamm 32
  • 10719 Berlin