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Objekt-Nr.: HL00001 | Scout-ID: 111141450

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus wartet auf neue Taten

129.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
109 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick:
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit schönem Garten in sehr ruhiger, beschaulicher Lage. Die Immobilie bietet auf recht kleiner Fläche 5 Schlafzimmer und ist auch für die große Familie geeignet. Die Terrasse wurde zum Wintergarten umgebaut, Garten und Terrasse haben eine Südausrichtung.

Erdgeschoss:
Eingang über Diele, Eingang zur Wohnküche, angrenzend das Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine allseits geschlossene Terrasse, deren Dachfläche zu erneuern ist. Treppenaufgang zum Obergeschoss.

Obergeschoss:
Kleine Diele mit 3 kleineren Schlafräumen. 1 Wannenbad.

Dachgeschoss:
2 ausgebaute kleinere Schlafzimmer

Keller:
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

Die Reihenhäuser in diesem Wohngebiet unterliegen dem WEG (Wohneigentumsgesetz). Die mtl. Hausgeldkosten betragen 59,-€

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: 1962 massiv erstellt, Vorsatzklinker rundum 
Dach: Satteldach, Dachsteine, das Dach ist an einer Stelle reparaturbedürftig.
Elektro: überarbeitungsbedürftig
Fenster: ältere doppelverglaste Fenster, Alu-Eingangstüre
Bad: WC im EG, im OG Wannenbad, beide erneuerungsbedürftig
Heizung: Gasheizung vermutlich aus 1962 
Böden: komplett erneuerungsbedürftig
Wände/D Tapeten, erneurungsbedürftig
Türen: Furniertüren
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: Sanierungsbedürftig
Sonstiges: WEG-Recht, 59,- € mtl.
EnEV: Ein Gebäudeenergiebedarfsausweis ist in Erstellung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers derzeit nicht vor

Lage

Die Stadt Wassenberg gehört zum Kreis Heinsberg und zählt rd. 18.150 Einwohner. Das Stadtgebiet liegt teilweise im Tal der Rur, im übrigen auf den Hochflächen oberhalb des Rurtales auf dem Wassenberger Horst. Die Stadt ist etwa 15 km von Roermond und etwa 25 km von Mönchengladbach entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Wassenberg. Wassenberg ist über die Landstraße 117 mit der Anschlussstelle „Hückelhoven-West / Wassenberg“ der Bundesautobahn 46 (Heinsberg–Düsseldorf) verbunden. Auch die Bundesstraße 221 durchzieht das Stadtgebiet. Wassenberg besitzt 3 Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule.

Sonstiges

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Heike Lück
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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  • von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
  • Holunderstr. 4
  • 41517 Grevenbroich