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Objekt-Nr.: AS1030 | Scout-ID: 111141295

2 Mehrfamilienhäuser in Moosach mit Baureserve zu verkaufen

11.200.000 €
Kaufpreis
61
Zi.
1.698 m²
Wohnfläche
1.174 m²
Grundstück
Keller Vermietet Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Zwei Mehrfamilienhauser mit 21 Wohneinheiten (1698 m2) in ruhiger Lage von Moosach. 

Durch ein Baurecht im DG können jeweils ca. 240 m2 Wohnfläche erzielt werden.
 
Das bedeutet 27 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.178 m2.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Das Objekt liegt in der Erhaltungssatzung.

Ausstattung

Es können in den DG der beiden Häuser noch jeweils ca. 240 m2 Wohnfläche erstellt werden.
2 TG sind zur Zeit nicht vermietet.

Grundrisse

Lage

Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia- Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils.
Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das Erscheinungsbild der Gebäude ist dabei zweigeteilt. An den großen Ausfallstraßen wie der Dachauerstraße dominieren eher die größeren Bauwerke. Das markanteste Gebäude ist hierbei das weithin sichtbare Uptown München am Georg- Brauchle-Ring. Mit 146 Metern Höhe ist es nach dem Olympiaturm das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt. Das wird sich auf absehbare Zeit nicht mehr ändern, denn das Gebäude war einer der Mitauslöser der „Initiative unser München“. Diese setzte 2004 ein Bürgerbegehren durch, die den Bau von Gebäuden in dieser Höhe untersagt.

Daneben gibt es aber auch etwas abseits kleinere Reihen- oder Einfamilienhäuser wie in der sogenannten Mondscheinsiedlung und Hartmannshofen, das immer noch den Charakter einer Gartenstadt hat. Überhaupt ist Moosach nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark (Anzeige), der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.


Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
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