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Objekt-Nr.: WI-SPH0038 | Scout-ID: 111125980

Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen - NATUR PUR

790.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
366 m²
Wohnfläche
18.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

206 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Eine aussergewöhnliche Immobilie, die das Herzen höher schlagen läst.
Ein wunderschön - auf der Lahnhöhe - gelegener Reiterhof mit arrondierten Weiden.

Großzügige Nutz- und Wohnflächen, Reithalle, Reitplatz und entsprechende Stallungen.

Gebäude 1       
Privathaus, 190 qm Wohnfläche ohne den ausgebauten Giebel, Unterkellert, Öl Zentralheizung für alle Gebäude                  

Zwischentrakt - Verbindung zwischen Privathaus, Stallgebäude und Gebäude 3 
Schuhkammer, Waschküche mit Dusche und  Doppelwaschbecken, Gäste WC , Kleider- und Bügelkammer sowie ein Vorraum mit 63 qm Fläche.               
   
Gebäude 2 - Wohnung 1       
1 Zimmer, Küche, Bad, 62 qm
                             
Gebäude 2 - Wohnung 2,  
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche vorbereitet, Bad, 51 qm,       

Warmes Wasser wird über Wärmepumpe erzeugt.
                                                           
Stallgebäude    
Stall (Sattelkammer, Werkstatt, Boxen), Tränken mit  Umlaufheizung, 180 qm und 1 Atelier mit Abfluß und Wasserinstallation, 112 qm Fläche                        
                             
Gebäude 3        
2. Atelier  mit Abfluß und Wasserinstallation, 57 qm

Reithalle            
15x30 mit angebauter, kleiner Tribüne

Holzhaus -           
2 Zimmer, Elektroinstallation, Parkettboden, ca. 20 qm

Hof 1                 
vor dem privaten Wohnhaus mit eigener Zufahrt

Hof 2                   
zwischen Gebäude 2, Stall und Gebäude 3, mit eigener Zufahrt und Bushaltestelle an der Zufahrt.
                             
Hof 3                   
Unterhalb des Privathauses, befestigt, aber nicht gepflastert, Mistplatte, Platz für Carport oder ähnliches.

Ein 20x35 m großer befestigter  nicht gepflasterter - Winterauslauf für Pferde - ebenso 2 Weidezaunzelte-  steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Abgerundet durch einen Winterauslauf mit frostfester Tränke, 3 abgezäunte Weidepadocks mit je 200 qm für Gastpferde, mit eigener Wasserversorgung und entsprechender Weidefläche ( 1 HA ) im Eigentum.

Zur Zeit werden langfristig angepachtete Weideflächen genutzt, die ggf. auch gekauft werden können.   
                               

 
        


           



                      

Ausstattung

Gehobene Ausstattung im Wohnbereich. Eichenparkett, Echtholztreppe zum Obergeschoß, Cottofliesen, bodentiefe Fenster mit Ausgang zur Terrasse
nur um einige Ausstattungen zu nennen, die Sie bei Ihrer Besichtigung beeindrucken werden.
Alle Wände im Wohnhaus sind mit Lehmputz versehen, was dem Objekt das besondere Flair und die Atmosphäre verleiht.
Hier fühlen Sie sich wie im siebten Himmel.
Genießen Sie in der untergehenden Abendsonne den Luxus des Lebens.

Leben und Wohnen im Urlaubsfeeling. Steigen Sie ein, und machen gemeinsam mit uns eine Rundreise in Ihr neues Leben. 

Weitere Dokumente

Lage

Riesiger Ausblick in den Taunus bis ins Rheintal.
Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie in kürzester Zeit.
Direkte Busanbindung von der Haltestelle vor dem Hof.

10 Mnuten bis zur Anbindung der A3.
45 Minuten Flughafen Frankfurt, 20 Minuten bis Limburg und Diez und Koblenz erreichen Sie in ca. 30 Minuten 

Sonstiges

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dörnberg
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Weinbergstraße 15
  • 65606 Villmar