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Objekt-Nr.: VS-EH0069 | Scout-ID: 111115462

Mehrfamilienhaus/ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Villingen-Schwenningen

645.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
279 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

99 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus, welches auch als Generationenhaus verwendet werden kann.
Das Haus ist eine sehr interessante Kapitalanlage, da das Haus über 3 Wohnungen verfügt.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1995 in einer sehr schönen Lage in 78052 Villingen, in Massivbauweise erbaut.

Seit dem Einzug wurden kleinere Renovierungen getätigt.

Im stufenlosen Eingangsbereich im EG hat es ein Hobbyraum, Waschraum, den Heizraum, WC und eine 2,5 Zimmer Einliegerwohnung (58qm) mit EBK und Terassenzugang.

Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 106qm ein Bad mit Wanne und Dusche, vorbereitetem Gäste WC, dieses wird momentan als Abstellkammer benutzt, 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche.

Im 2. OG liegt eine 3,5 Zimmerwohnung mit 75qm.
2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein Esszimmer und eine kleine Küche, allerdings noch keine Küche eingebaut.

Das Dach ist gedämmt und kann als Speicher genutzt werden.

Das Grundstück ist auf zwei ebenen aufgeteilt und verfügt über ein Garten- und ein Gewächshaus.

Der Übergang zur Garage ist überdacht.

Ihre Autos können problemlos in einer von 2 Garagen untergebracht werden, sowie unter dem Doppelcarport vor der Garage. Somit stehen Ihnen mindestens 4 überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentral-Heizung und ausschließlich über die Fußbodenheizung die im ganzen Haus verteilt ist außer die Treppen und im Wasch- und Heizungsraum.
Eine nachgerüstete Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus liegt in einer schönen Gegend im Außenring von VS- Villingen.
Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.
Die weiterführenden Schulen sind im Stadtkern, mit guter Verkehrsanbindung problemlos zu besuchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu fuss sehr gut zu erreichen
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte in der ganzen Region. Mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewussten, aufstrebenden Stadt wünscht. Das kulturelle Leben ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Durch die sehr gute Infrastruktur bieten die Betriebe hier zahlreiche Arbeitsplätze. Auch die Nähe zur Autobahn und die kurzen Wege machen Villingen-Schwenningen zu einer interessanten Stadt.

Ausstattung

Doppelgarage, Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Dachboden,2 Carports, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, 

Weitere Dokumente

Lage

Nachbargemeinde:


Etliche Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Villingen-Schwenningen:

Unterkirnach, Sankt Georgen im Schwarzwald, Mönchweiler, Königsfeld im Schwarzwald, Niedereschach, Dauchingen (alle Schwarzwald-Baar-Kreis), Deißlingen (Landkreis Rottweil), Trossingen (Landkreis Tuttlingen) sowie Tuningen, Bad Dürrheim, Brigachtal, Donaueschingen und Vöhrenbach (alle Schwarzwald-Baar-Kreis).

Sonstiges

Frau Irene Holzhauser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Villinger Straße 105, 78166 Donaueschingen
Tel: 0174 580 66 76
Email: e.holzhauser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Schwarzwald-
Baar-Kreis, 78045 Villingen-Schwenningen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Villingen-Schwenningen
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Villinger Straße 105
  • 78166 Donaueschingen