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Objekt-Nr.: 18829 | Scout-ID: 111113912

Top "Römer"-EFH, KFW55, schlüsselfertig, incl. ruhigem Grundstück Einzug in 6 Monaten!!

1.148.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
1.049 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

"Cleopatra"- Das Holzständermarkenhaus von der "Römer-Holzhaus-Gruppe". Das moderne Haus mit Charakter und Stil.
Wohnen auf 2 Ebenen, höchst komfortabel. Der
Architektur wurde hier freien Raum gelassen.
Schöne Raumanordnung durch 2 Ebenen in moderner Form.
Im Erdgeschoss ein grösseres Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche, Gäste-WC, Treppenaufgang
Im 1. Stock 2 Schlafzimmer sowie 1 Büro
und 1 grösseres Bad zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Der Preis bezieht sich auf die Komplettleistung als
"schlüsselfertig" laut Baubeschreibung incl.
Thermo-Bodenplatte.
Beim zusätzlichen Einbau einer PV-Anlage mit Speicherbatterie ist ihr Traumhaus automatisch ein KFW40-Gebäude, welches zusätzlich vom Staat mit 10.000 Euro bezuschusst wird.
Dann extremst wenig Heiz- und Stromkosten!

Die Aussenwand besteht aus 20cm Holzständerbau mit 36cm Aussendämmung - extrem Stark!!

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen

Grundrisse

Lage

Das Haus wird neu erstellt und an Sie verkauft.
Finanzierung über eine Partnerbank, bzw. über KFWZuschuss
(Bonität wird vorausgesetzt)
Ausserdem gibt es seit Juli 2018 wieder eine
Eigenheimzulage von 10.000 Euro (wenn
Verdienstgrenzen nicht überschritten werden)
Alle dargestellten Grundrisse zeigen
Sonderausstattungen und gelten nur als Vorschlag.
INKLUSIVE LEISTUNGEN
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
Abb. zeigen Sonderleistungen.

Lage
Bruck liegt in der Region München etwa 5 km südwestlich von Grafing, 16 km nördlich von Feldkirchen-Westerham, 31 km südöstlich der Landeshauptstadt München und 9 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Zum nächstgelegenen Bahnhof, dem Grafing Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahnlinie 4, S-Bahnlinie 6 (Taktverstärker, nur während der Hauptverkehrszeit) und den Regionalbahnen (Bahnstrecke München–Rosenheim) sind es nur 4 km, die A 99 (Anschlussstelle Haar) ist 17 km entfernt.

Bildung
Im Jahr 2014 existierten folgende Einrichtungen:

Kinderhaus Sonnenblume Alxing/Bruck: zwölf Krippenplätze (für Kinder bis zwei Jahre) und 50 Kindergartenplätze (für Kinder von zwei Jahren bis zum Schuleintritt)
Grundschule Moosach-Alxing: Die Schüler aus den Gemeinden Bruck und Moosach sind in zwei Schulhäusern untergebracht, die 4,5 Kilometer voneinander entfernt liegen. Die Jahrgangsstufen 1 und 2 werden in Alxing unterrichtet und die Jahrgangsstufen 3 und 4 in Moosach. Im Schuljahr 2014/2015 besuchten rund 120 Kinder die Grundschule Moosach-Alxing.[2]

Sonstiges

Das Haus wird neu erstellt und an Sie verkauft.
Finanzierung über eine Partnerbank, bzw. über KFWZuschuss
(Bonität wird vorausgesetzt)
Ausserdem gibt es seit Juli 2018 wieder eine
Eigenheimzulage von 10.000 Euro (wenn
Verdienstgrenzen nicht überschritten werden)
Alle dargestellten Grundrisse zeigen
Sonderausstattungen und gelten nur als Vorschlag.
INKLUSIVE LEISTUNGEN
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
- Thermo-Bodenplatte
Abb. zeigen Sonderleistungen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Grafing bei München
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  • HOFFMANN Holz- und Massivhaus GmbH
  • Rudolf-Berger-Strasse 7
  • 94342 Irlbach