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Objekt-Nr.: 66 | Scout-ID: 111110554

Dachterrassenwohnung mit offener Galerie

645.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
92 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

In einem kleinen Mehrfamilienhaus (9 Eigentümer) wird eine sehr schöne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit offener Galerie, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, großzügige Terrasse sowie Südostbalkon verkauft. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Gronsdorf. 
Nur ein paar Schritte vom Riemer Park mit Badesee entfernt, können Sie sich hier sportlich betätigen, oder auch einfach die Natur genießen. Sie erreichen in weingen Gehminuten die Wasserburger Landstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Obst- und Gemüsestände, Apotheken, aber auch Boutiquen, Sportgeschäfte, Optiker, Cafes sowie eine Auswahl an internationaler Gastronomie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der weiträumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Bad (mit Fenster), die zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die wunderschöne Terrasse, die im Sommer zum Verweilen und Grillen einlädt. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die vielfältige Nutzungen zulässt.

Hinweis:
Sämtliche Bilder und Texte sind Eigentum der Corell & Wolf Consulting GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Ausstattung

Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung.
- Nord-Terrasse von der Küche und vom Wohn-
  Esszimmer begehbar
- Südostbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen
- hochwertiger Fliesenboden in der Küche, Flur sowie im 
  Bad
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen,  
  einzeln regelbar
- Dachflächenfenster 
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche wandhoch 
  gefliest
- Abstellraum unter der Treppe zur Galerie
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss + Trockner im 
  Waschkeller
- Einzelstellplatze in der Tiefgarage

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich im Münchner Osten zwischen der Wasserburger Landstraße und dem Riemer Park. Hier können Sie die Natur genießen, genauso in den Einkaufstrubel auf der Wasserburger Landstraße eintauchen. Direkt in der Straße finden Sie einen Kinderspielplatz. Weiterhin gibt es jede Menge Betreuungsmöglichkeiten für Kiinder, die Grundschule in der Turner Straße erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Weiterführende Schulen gibt es in Berg am Laim sowie in Haar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 10 km.
In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden. 
Die Autobahnanschlussstelle Haar (A 99) ist ca. 1,5 km entfernt. Der S - Bahnhof Gronsdorf des MVV, liegt ca. 500 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Trudering und München-Riem.
Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Sonstiges

Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden, damit diese zeitnah bearbeitet werden können.
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt  das 14-tägige Widerrufsrecht.
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