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Objekt-Nr.: HM-FM0030 | Scout-ID: 111109297

Schönes EFH

291.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
132 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

96 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das massive und helle Einfamilienhaus mit vielen Extras wurde 2005 auf einem 796 qm großen Grundstück (zur Erbpacht, Vertrag soll übernommen werden) in Kirchohsen/Emmerthal erbaut.
Mit einer Wohnfläche von 132 qm und einer Nutzfläche von 174 qm (Dach-boden ausgebaut) bietet es reichlich Platz zum wohnen, spielen und arbeiten.
Um den Wohnkomfort zu erhöhen, wurden alle Wohnräume und der Flur mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rolläden, die Dachfenster zusätzlich über Verdunkelungsrollos.

Das große, sichtgeschützte Erbpacht-Grundstück ist komplett eingezäunt und der Garten wurde sehr ansprechend, aber trotzdem pflegeleicht angelegt.

Für das Haus (ohne Grundstück) liegt ein Wertgutachten über 295.200 Euro vor. 

Im Preis enthalten sind
- das massive Haus gemäß Beschreibung
- die moderne, ergonomische Küche (5 Jahre alt) von Nobilia mit Markengeräten, die im Haus verbleiben und mit 12.000 EUR Restwert (Anschaffung: 18.000 EUR) veranschlagt werden kann
- Wasserenthärtungsanlage
- 40 qm Terrasse (mit Überdachung seit 2012)
- Pool
- Pizzaofen
- Doppelcarport mit Geräteschuppen
- Gartenhaus

Weitere Dokumente

Lage

Ruhige Wohnlage 

Sonstiges

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 05152/ 8007
Email: fmverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim
Preistrend für Bestandsimmobilien in Emmerthal
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Benno-Strauß-Straße 7b
  • 90763 Fürth