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Objekt-Nr.: HM-FM0019 | Scout-ID: 111109275

Einfamilienhaus in Heyen

91.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstück
Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

200 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das aus Mooreichefachwerk errichtete Fachwerkhaus wurde 1750 von einem Kaufmann erbaut und war im Laufe der Jahre ebenso Dorfschule. Dementsprechend taucht es auch in der Chronik von Heyen auf. Es unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Das Haus ist auf einem 712 qm großen Grundstück belegen mit einem recht idyllischen Garten mit altem (Obst-) Baumbestand. Es wurde mehrfach stilvoll unter Bewahrung von Originaldetails restauriert und modernisiert. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich ein Carport und ein neu wieder aufgebautes Backhaus, das als Carport genutzt werden kann.

Die Wohnfläche von ca. 200 qm verteilt sich auf 2 Etagen, wobei jede Etage über ein Bad und eine Küche verfügt. Grundsätzlich könnte das Haus somit auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, mit je einer Wohneinheit im EG und einer Wohneinheit im OG. Das Bad im EG ist barrierefrei. Die Küche im EG verfügt über einen Holzherd und einen Austritt hinaus in den Garten. Die Küche im OG ist modern eingerichtet mit Elektroherd und Geschirrspüler. Von der Küche im OG (Wohnküche) bietet sich ein Austritt auf eine ca. 35 qm großen Dachterrasse.

Das Haus ist teilunterkellert und hat einen Abstellraum sowie eine kleine Scheune mit angrenzender Werkstatt und Holzschuppen. Die Scheune kann ebenfalls als Unterstellmöglichkeit für Pkw genutzt werden.

Ein großer Kaminofen im Eingangsbereich ist imstande, einen Großteil des Hauses zu beheizen, zudem gibt es einen kleinen Ofen in einem Zimmer im EG. Das Haus verfügt ebenso über eine Zentralheizung (Öl). Im oberen Wohnzimmer befindet sich ein Originalkamin aus dem Jahr 1750.

Insgesamt weist das Haus 6 Zimmer auf. Die Fußböden sind im Wesentlichen mit Dielen oder Fliesen versehen, es gibt größtenteils Isolierglasfenster.

Weitere Dokumente

Sonstiges

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 05152/ 8007
Email: fmverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heyen
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Benno-Strauß-Straße 7b
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