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Objekt-Nr.: 4869 | Scout-ID: 111107361

Kapitalanleger aufgepasst, zwei Häuser zu einem Preis!

178.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
500 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück

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Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses Marktplatz 2, befinden sich eine Gaststätte mit drei Räumen, ein Nebenraum und eine Küche sowie ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoß gibt es eine geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Marktplatz, sowie die Möglichkeit durch den Ausbau des Daches weitere Wohnflächen zu schaffen. Die Energieträger sind hier Holz und Kohle. Im Haus in der Unteren Stadtmauerstraße 6 sind bereits zwei Wohnungen vorhanden, Auch hier gibt es weitere Reserven für den Ausbau von Wohnraum. Eine Ölzentralheizung sorgt hier für ausreichend Wärme im Winter. Beide Gebäude sind über einen Hof verbunden. Hier sind zwei bis drei KFZ-Stellplätze möglich. Beide Gebäude verfügen über weitere Keller und Abstellflächen die individuell genutzt werden können.

Lage

Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum, direkt am alten Rathaus in Gräfenberg. Die Kleinstadt, die am südlichen Rand der Fränkischen Schweiz liegt, verfügt über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sozialen Einrichtungen, Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschule. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet Ihnen die Gräfenbergbahn, die Sie bequem nach Nürnberg bringt. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg. Die umliegende Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot.

Sonstiges

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
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  • Peter Munk Immobilien
  • Entensteig 11
  • 90768 Fürth