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Kapitänshaus in exponierter Lage auf der Insel Rügen mit Meerblick

499.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
180 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ruhig und abseits der überfüllten Seebäder steht das freistehende Kapitänshaus eingebettet zwischen der Ostseeküste und dem Bodden auf der Halbinsel Wittow auf Rügen.
Häuser mit unverbaubaren Meerblick sind in Deutschland äußerst selten und handverlesen.   
Das Haus verfügt über zwei seperate Wohnungen, die beide Meerblick haben. Eine ebenerdige Wohnung mit ca. 90 qm im Erdgeschoss und eine Wohnung im DG ebenfalls mit ca. 90 qm bieten dank der guten Grundrissplanung ausreichend Patz zum Wohnen. Sie können auch jederzeit eine Wohnung selbst bewohnen und eine Wohnung als Ferienwohnung vermieten. Diese rechtliche Nutzbarkeit ist nur bei wenigen Objekten an den Küsten möglich. Der Zugang erfolgt über getrennte Haustüren. Beide Wohnungen haben jeweils 2 Schlafzimmer, einen großen Wohnen-Essen-Kochen Bereich und ein Badezimmer.
Beide Wohnungen sind komplett möbiliert und bezugsfertig mit Einbauküche eingerichtet.
Die Wohnungen werden umweltfreundlich mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung geheizt. Für kalte Herbst- und Winterabende sorgt der Pelletofen für warme und gemütliche Stimmung.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zudem für ständig frische vorgewärmte Luft. Die Wände wurden allergikerfreundlich mit Kalk-Zementputz verputzt. Auf Gipsputz wurde komplett verzichtet. Eine Verkabelung der Räume mit Datenkabeln für Internetnutzung ist selbstverständlich.
Beiden Wohnen verfügen auch über eine komplett verdrahtete Alarmanlage mit Fernüberwachung.
Ein altes Fischerboot, ein uraltes Steuerrad  und große Terrassen mit original Strandkörben lassen Meerstimmung direkt in das Anwesen strömen.    
  

Ausstattung

Schiebetüren, goße Terrassen, Wärmepumpe mit Erdbohrung und Fußbodenheizung, KfW-Effizenzhaus, Massive Bauweise mit Liaplan-Steinen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kalk-Zementputz an den Wänden, Alarmanlage, Pelletöfen, Einbauküchen, Galerie, Gartensauna  

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dranske-Lancken liegt ganz im Norden auf der Halbinsel Wittow und ist umgeben von der offenen Ostsee und dem Bodden. Endlose Sandstrände, das Meer auf der einen Seite und der Bodden auf der anderen Seite. Eingebettet in einer faszinierend schönen Landschaft liegt Lancken.  Das 'Windland' im Norden gehört längst zum Geheimtipp abseits der vollen turbulenten Touristenmetropolen.
Die Villa Ostseewooge liegt ca. 300 Meter von der Küste entfernt und hat direkten Meerblick.

Sonstiges

Das Haus ist sowohl zur Vermietung als Ferienobjekt, als auch zur Eigennutzung zugelassen und geeignet 
Ein Bootsanlegeplatz kann im 2000 Meter entfernten Kuhle erworben werden.