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Objekt-Nr.: I-00S91U-W-02EX0I | Scout-ID: 111089896

Lichtdurchflutetes Traumhaus - das exklusive Wohnerlebnis

569.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
197 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1990 auf einem ca. 503 m² großem Grundstück errichtet, kontinuierlich über alle Ebenen modernisiert und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 197 m². HUF-Häuser weisen ein Konzept auf, das Offenheit, Freiheit und größtmöglichen Einbezug der umgebenden Natur als Wohn- und Lebensgefühl verkörpert. Über den offen gehaltenen Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kirschholzdielen und Kamin, von dem man über die bodentiefen Fenster Zugang und einen herrlichen Blick in den liebevoll und hochwertig angelegten Garten sowie auf die mit Glas überdachte Terrasse mit umlaufendem Koi-Teich hat. Durch die bodentiefe Glasfront entsteht ein absolutes Highlight, indem der Garten mit dem Wohnbereich zu jeder Jahreszeit verschmilzt. Die angrenzende hochwertige Design-Küche mit Granit und Glas, ein Gäste-WC mit einer Kombination aus Kirschholzdielen und Granitfliesen sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum mit hochwertigem Innenausbau runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe mit Holz und Glas gelangt man in das mit Eichenholzdielen versehene Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein im modernen Stil renoviertes Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Glas-Regenwalddusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Eichendielen erreicht man über eine Edelstahl-Wendeltreppe mit Glasgalerie. Ein weiteres Schlafzimmer, auch als Gästezimmer nutzbar, sowie ein Spa-Bereich mit einer maßgeschneiderten Klafs-Sauna mit Sanarium komplettiert den modernen Stil dieser Immobilie. Die exklusive Ausstattung von diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus spricht für sich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Immobilie wird vor allem Menschen begeistern, die das Besondere und Exklusive suchen.

Ausstattung

- Besonderheiten: Sauna

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich im westlichen Münsterland im Kreis Borken in zentraler Lage von Stadtlohn. Die Stadt Stadtlohn mit seinen ca. 21.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Die größeren Städte des Ruhrgebietes sowie die Stadt Münster sind in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Ferner ist die Verkehrsanbindung zu den Bundesautobahnen A 31 und A 43 als sehr gut zu bezeichnen. Das Nachbarland, die Niederlande, ist ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 82,55, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1990

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Engel & Völkers Münster Immobilienmakler
  • Bogenstraße 15/16
  • 48143 Münster