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Objekt-Nr.: 0-1392 | Scout-ID: 111084223

2 Wohnhäuser zu einem Preis im Ortskern

97953 Königheim, Main-Tauber-Kreis
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259.000 €

Kaufpreis

Zi.

232,06 m²

Wohnfläche

293 m²

Grundstück

Typ: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.: 232,06 m²

Grundstück ca.: 293 m²

Bezugsfrei ab: derzeit vermietet

Zimmer: 8

Garage/ Stellplatz: 2 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis: 259.000 €; Kann ich mir dieses Haus leisten?

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: unbekannt

Bauphase: Haus fertig gestellt

Objektzustand: Gepflegt

Wesentliche Energieträger: Strom

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 127,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

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Objektbeschreibung

2 Wohnhäuser zu einem Preis

zentrale Wohnlage im alten Ortskern von Königheim
Grundstück ca. 293 m²
zweifachverglaste Holzfenster
Elektronachtspeicherheizung
Doppelgarage
1 PKW-Stellplatz

Gebäude 1:
Baujahr 1985 lt. Energieausweis
ca. 126 m² Wohnfläche
ca. 76 m² Nutzfläche
Terrasse
Gewölbekeller
vermietet, jährliche Netto-Mieteinnahme ca. 6.240,-- €
Endenergieverbrauch 145,3 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch 261,5 kWh/(m²a), Energieträger Strom

Gebäude 2:
Baujahr 1992 lt. Energieausweis
ca. 140 m² Gesamtwohnfläche
ca. 77 m² Nutzfläche
Gewölbekeller
sofort verfügbar
Endenergiebedarf 127,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 229,7 kWh/(m²a), Energieträger: Strom-Mix

Lage

Die Kerngemeinde Königheim hat ca. 1.600 Einwohner,  zu Königheim gehören mehrere Weiler sowie die Ortsteile Gissigheim, Pülfringen und Brehmen.
Die Gesamteinwohnerzahl (Kerngemeinde und  Ortsteile)  beträgt  rd. 3.100 Einwohner.

Königheim liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 10 km von Hardheim,  24 km von Bad Mergentheim und 27 km von Wertheim entfernt.
Die nächste  größere Stadt ist Würzburg, die nach ca. 42 km erreicht wird.

Kindergarten in Königheim,  Gissigheim, Pülfringen  und Brehmen vorhanden
Grundschule in Königheim als Ganztagsschule, weiterführende Schulen in Tauberbischofsheim

Grundversorgung ist gewährleistet (2 Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit). Nächste Krankenhäuser sind in Tauberbischofsheim, Hardheim und Bad Mergentheim.

Der Weinort Königheim liegt im Brehmbachtal und ist über die B 27 leicht erreichbar,  jedoch verkehrsberuhigt, da die Bundesstraße neben dem Ort vorbeigeführt  wird. 
Die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Würzburg oder Heilbronn/Stuttgart ist ca. 9 km entfernt. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt der A 3 in Richtung Frankfurt beträgt 
30 km. 

Die nächsten  größeren Bahnhöfe sind Lauda (15 km) und der ICE-Bahnhof Würzburg (42 km). Kleinere  Bahnhöfe sind in Tauberbischofsheim und Wertheim vorhanden. Die 
nächsten Flughäfen befinden sich in Frankfurt (100 km) und Stuttgart (140 km).

Preistrend für Bestandsimmobilien in Königheim