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Objekt-Nr.: 485 (1/485) | Scout-ID: 111083015

Wohnung als Anlage in saniertem Altbau aus der Gründerzeit

47.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
61 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

121.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Sie erwerben eine  vermietete  Wohnung  im 2.OG  - bestehend  aus 2 annähernd gleich großen Zimmern,  Flur, Bad mit Fenster und Küche mit  Einbauküche.  Die Wohnung ist vermeitet  und erbringt  3.600,00 €  p.a.  Kaltmieten.   Der  Käufer  erwirbt  gesparte  Rücklagen  in Höhe von 2.333,00 € anteilig auf die Wohnung bezogen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.   

Ausstattung

Die Ausstattung  ist laut Baubeschreibung . 

Grundrisse

Lage

GERA – die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens – ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der „Weißen Elster“. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.
Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.
Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem „Hermsdorfer Kreuz“ bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.  Die Wohnung liegt günstig in Bahnhofsnähe  Gera- Hbf. und ist auch vom Zentrum nicht weit entfernt.     

Sonstiges

Der  Erwerb der  Eigentumswohnung erfolgt  provisionsfrei.   
  • Fleischer Hausverwaltung GmbH
  • Kurt-Keicher-Str. 3
  • 07545 Gera