{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_serviceCharge":"1.6","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"45967","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ed87f68c-1679-4233-9a94-d6ab0c981217-1289101567.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"1999","geo_plz":"56070","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_lastRefurbish":"1999","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"9.5","obj_cwId":"001.45967","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_scoutId":"111081536","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_numberOfFloors":"1.","obj_mainFloorSpace":"245","obj_officeType":"office","geo_krs":"Koblenz","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"56070","obj_regio3":"Kesselheim","obj_objectnumber":"47182_1","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Koblenz"}
Objekt-Nr.: 47182_1 | Scout-ID: 111081536

Repräsentative Bürofläche im Gewerbepark Koblenz Nord sucht Nachmieter!

9,50 €
monatl. Miete pro m²
1,60 €
pro m² Nebenkosten
245 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses im Gewerbepark Koblenz Nord. Insgesamt verfügt die Fläche nach aktueller Aufteilung über einen einladenden großzügigen Empfangsbereich, einen Serverraum, drei großzügige Einzelbüros sowie über ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum, getrennte sanitäre Anlagen und eine Teeküche. Alle Räumlichkeiten werden über den Flurbereich erschlossen. Die anmietbare Gesamtfläche beträgt ca. 245 m². 

Die Fläche kann entweder über den hausinternen Lift, der vom Keller an alle Etagen andient oder über das freundlich und offen gestaltete Treppenhaus barrierefrei erschlossen werden.

Kfz-Stellplätze können in der Tiefgarage oder auf dem Freigelände separat angemietet werden.

Gewinnen Sie bei einer Besichtigung vor Ort selber einen positiven Eindruck dieser tollen und vielseitigen Immobilie!

Lage

Die zu vermietende, exklusive Bürofläche ist im Gewerbegebiet Koblenz Nord gelegen. Dieses besitzt durch die vielen Publikumsmagneten u.a. Media Markt, Metro, Autoteile Unger, Baumarkt Hornbach und vieler anderer bekannter Fachmärkte einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit einer direkten Anbindung an die B9 ist das Objekt schnell und einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A48, A3 und A61 ist der Gewerbepark sowohl ein Knotenpunkt für die Einwohner von Koblenz als auch für umliegende Städte geworden.

Ausstattung

Die anzumietenden Räumlichkeiten sind angenehm hell und großzügig geschnitten, können aber auf Wunsch und nach Absprache den individuellen Ansprüchen angepasst werden. Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. 

Ausstattungsmerkmale der Mieteinheit sind u.a. hochwertige Trennwandsysteme, große Fensterfronten, die für eine ausreichende Belichtung sorgen, abgehängte Odenwalddecken mit integrierten Rasterleuchten sowie Kabelkanäle, Außenjalousien und eine Klimaanlage. Für die Büroräume wurde als Bodenbelag ein robuster Teppich, für die Teeküche sowie den Aufenthaltsraum PVC und für die sanitären Räumlichkeiten Fliesen verwendet.

Der Mietpreis kann je nach Ausstattungsstandard variieren.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
  • Rizzastraße 7
  • 56068 Koblenz