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Scout-ID: 111080102

Entwicklungsgrundstück in den Elbvororten

650.000 €
Kaufpreis
469 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im südlichen Teil des beliebten Stadtteils Hamburg Sülldorf, unmittelbar an der Grenze zu Blankenese. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 469 m² und ist mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. 

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 16 m und eine Grundstückstiefe von etwa 29 m. Der Bebauungsplan weist eine 2-geschossige Bauweise (W 2 o) aus. Es können bis zu zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss errichtet werden, wodurch das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. So besteht die Möglichkeit, auf diesem schönen Grundstück ein Mehrfamilienhaus zu errichten, bei dem sich eine Wohnfläche von bis zu ca. 280 m² realisieren lässt.

Lage

Das idyllische Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Villensiedlung im südlichen Teil des Stadtteils Hamburg Sülldorf, unmittelbar an der Grenze zu Blankenese. Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch Einzel- und Doppelhausvillen. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgassenstraße, weswegen diese ausschließlich von Anwohnern befahren wird. Durch die Nähe zum Friedhof Blankenese und die kaum befahrene Straße entsteht eine unglaubliche Ruhe auf diesem Grundstück.

Es befinden sich diverse Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Der Blankeneser Markt ist in 5 Minuten mit dem Auto, oder mit einem entspannten Spaziergang zu Fuß zu erreichen. Dort finden Sie sowohl sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants zum ausgehen, als auch exquisite Einkaufsmöglichkeiten. 

Der Standort bietet einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine optimale Anbindung an die Bundesstraße 431. Das vielfältige Angebot von Freizeitaktivitäten erstreckt sich von Sport- und Tennisvereinen, über Golf- und Hockeyclubs bis zu einer Reitschule, welche die Möglichkeit bietet in kurzer Entfernung Ausritte zu genießen.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zum Grundstück zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
  • EICHBERG GmbH
  • Innocentiastraße 26
  • 20144 Hamburg