{"obj_regio1":"Hessen","obj_serviceCharge":"800","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15666028","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b879317a-b861-40b9-993d-4b1cf808961b-1289063909.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","obj_baseRentRange":"9","geo_plz":"60486","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"002.01002863853","obj_leasePrice":"3600","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"111079387","obj_totalAreaRange":"2","obj_energyRating":"no_information","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_guestroomArea":"96","obj_cellar":"n","obj_gastronomyType":"cafe","geo_krs":"Frankfurt_am_Main","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"96","obj_zipCode":"60486","obj_regio3":"Bockenheim","obj_objectnumber":"2872","obj_terrace":"n","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Frankfurt_am_Main","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 2872 | Scout-ID: 111079387

Café ,Bar,Bistro zu vermieten mit Abstand in Bockenheim

3.600 €
Mietpreis
96 m²
Gesamtfläche
96 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Das laufende Café /Bar/ Bistro befindet sich in sehr guter Lage in Bockenheim mit 60 innen Sitzplätzen und 68 Aussensitzplätzen.
Für die Küche ist eine Teilkonssession vorhanden.
Der Mietvertrag läuft noch 5 Jahre kann aber bei Neuanmietung auf 10 Jahre abgeschlossen werden   Option auf Verlängerung.
Der Laden ist gegen einen Abstand abzugeben.
Das Cafe/Bistro wird vollmöbliert abgegeben.


Mietsteigerung pro Jahr um 3 % !

Ausstattung

Wir haben Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben kann von uns keine Haftung
übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von
Direkt kontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedingt
Schadensansprüche, in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Maklerprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57% des Mietpreises inkl. 19% MwSt. Die Provision ist bei Abschluss eines
Mietvertrages verdient fällig und direkt zahlbar.

Lage

Bockenheim wird durch die nähe zur Universität und Messe geprägt. 
Es schließt unmittelbar an Westend, Palmengarten sowie Senckenberganlage an. 
Bockenheim ist ein dicht besiedelter Stadtteil mit bel(i)bten Geschäftsstraßen, infrastrukturelle Einrichtungen sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. 
Über Westkreuz und Nordwestkreuz/A66(je 2km) ist Bockenheim an die A5 angebunden, die U-Bahnlinie 6 u.7 brauchen ca.6min. zur Hauptwache. Der Westbahnhof S 3,4,5 ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.



Geldwäschegesetz

Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.


Was wird als Geldwäsche angesehen?

Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen. 


Wer ist betroffen? 

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. 


Was soll erreicht werden?

Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet. 


Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren? 

Bei einer natürlichen Person:  
•    Name, Geburtsort, Geburtsdatum, 
•    Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und 
•    den wirtschaftlich Berechtigten 
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:  
•    Firma, Name oder Bezeichnung,
•    Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, 
•    Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter, 
•    ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben 

Was muss noch beachtet werden? 

Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten. 

Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages 5,95 % inkl. MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Schmitt Real Estate
  • Kennedyallee 93
  • 60596 Frankfurt am Main