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Objekt-Nr.: 63097 | Scout-ID: 111078083

TRAUM-Gartenwohnung über zwei Etagen mit zwei Hobbyräumen, zwei Bädern und Abstellraum

790.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
102,67 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

MAXIMALE WOHN- UND LEBENSQUALITÄT

In zeitlos eleganter Villenarchitektur wird auf einem ca. 745 m² großen Grundstück mit unverwechselbarem Ausblick ein repräsentatives Wohnhaus, bestehend aus nur acht exklusiven Eigentumswohnungen, entstehen. Die moderne und offene Architektur mit großzügigen Balkonen und Terrassen sowie zwei Loggien vermittelt eine stilvolle Raumatmosphäre und lässt keine Wünsche offen.

Das exklusive Wohnhaus verfügt sowohl über 2- und 3-Zimmerwohnungen mit eigenem Garten oder Balkon als auch über zwei Dachgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Loggia und Balkon. Alle Wohnungen bieten ihren Bewohnern maximale Wohn- und Lebensqualität. Dies ermöglichen gut durchdachte Grundrisse mit offenen und großzügigen Raumkonzepten. Die in jeder Wohnung mindestens ca. 27 m² große Living-Area, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Terrassen, Balkone und Loggien laden zum Wohlfühlen ein. 

Zum Haus gehören selbstverständlich auch eine Tiefgarage mit acht Einzelstellplätzen, ein Waschraum für den Anschluss von acht Waschmaschinen und ein Fahrradstellplatz neben dem Haus mit insgesamt 16 Stellmöglichkeiten.

Ausstattung

- barrierefreie Wohnungen mit eigenem Garten und 
  großzügigen Terrassen
- moderne Etagenwohnungen mit Loggia und/oder 
  Balkon
- hochwertiges und fußbodenheizungsgeeignetes 
  Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- elektrische Rollläden
- im Erdgeschoss einbruchsichere Fenster sowie 
  Rollläden
- aufwendiges Treppenhaus mit Granitbelägen
- großzügige Tiefgaragenstellplätze
- dezentrale Wohnraumlüftung in allen Wohnräumen 
  inkl. Bäder

Lage

WOHNEN IM MÄRCHENVIERTEL 

Die Rotkäppchenstraße ist auf Höhe des Neubauprojektes eine reine Anliegerstraße und deshalb als verkehrsberuhigt zu bezeichnen. Besonders bestechend sind die gegenüberliegenden, unverbaubaren Felder und Wiesen, die dem Grundstück eine tolle Belichtung über den Tag ermöglichen. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Mehrfamilienhäuser mit hübschen Gärten und ausreichend Grünflächen.

Fußläufig erreichen Sie sowohl die S-Bahnstation „Neubiberg“ (Linie S7) als auch den Bus an der Hauptstraße (Linie 212, 229), welche Sie bequem zur U-Bahnstation „Neuperlach Süd“ (Linie U5) bringen. Mit weiteren ca. 17 Minuten S- oder U-Bahn-Fahrt erreichen Sie bequem die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in gut 20 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vom kleinen Fachgeschäft bis zu Filialen großer Ketten, bieten sich Ihnen in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen Ottobrunn. Entlang der ca. 700 Meter entfernten Hauptstraße finden sich Supermärkte wie Edeka oder Rewe, eine Apotheke, die Bäckerei Aumüller, Banken, Ärzte, Restaurants sowie eine Postfiliale. Shoppingliebhaber sind im Einkaufscenter "PEP" in Neuperlach (ca. 3 km) bei jedem Wetter zu einem gemütlichen Bummel herzlich eingeladen.

Ob Kindergarten, Grundschule, Realschule oder Gymnasium, alles befindet sich in unmittelbarer, teilweise in fußläufiger Nähe. Auch die „Europäische Schule“ ist mit Bus oder S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Nachbarschaft gehören ebenfalls die Universität der Bundeswehr (ca. 2,5 km) sowie Siemens (ca. 2 km).

Zum ausgiebigen Seele baumeln lassen bieten sich Ausflüge an den nur ca. 40 Autominuten entfernten Starnberger See oder an den ca. 50 Autominuten entfernt liegenden Chiemsee an. Wer auf schnellerem Weg entspannen möchte, genießt den Tag an dem nur ca. 20 Autominuten entfernten Riemer See.

Die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle bringt Sie über die A99 zum Münchner Flughafen und über die A8 in Richtung der Alpen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rotkäppchenstraße 66
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Oberanger 43
  • 80331 München