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Objekt-Nr.: 1862 | Scout-ID: 111072377

Exklusive Stadtwohnung 204 m² in Stuttgart

3.978 €
Kaltmiete
4
Zi.
204 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In exklusiver Halbhöhenlage „Gänsheide“ präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung mit unverbaubarem, Fernblick über die Stadt Stuttgart in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Villa bietet eine anspruchsvolle Architektur aus dem Jahr 1910/1911 in Verbindung mit einer grundlegenden Sanierung und Renovierung. Diese wurde entkernt, aufwendig saniert und auf den neuesten Stand der Technik (Wärmepumpe, Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, IT-Netzwerksystem, beheizbare Tiefgarageneinfahrt) gebracht.
Die Stadtvilla besteht aus 3 Eigentumswohnungen je Geschossebene und großzügigen Tiefgaragenstellplätzen sowie einem Gartenanteil für diese Wohnung und einen gemeinschaftlichen Bereich auf dem Grundstück im hinteren Gartenanteil mit einem Gartenpavillon. 
Der Außenbereich ist aufwändig gestaltet und bepflanzt.
Über einen imposanten Eingangsbereich mit Natursteinbelägen (Muschelkalk), Natursteinmauern und -sockeln gelangt man in den repräsentativen Hauseingangsbereich mit exklusivem Lift. Die hellen Treppenhäuser weisen Natursteinfliesen und exklusive Fahrstuhlanlagen auf.

Ausstattung

- Tiefgarage mit 2 großdimensionierten Stellplätzen
- Beheizte Tiefgaragen-Zufahrt
- Außentreppe mit Muschelkalk / Natursteinbelägen; Feinsteinfliesen im Treppenhaus
- Blick über die Stadt Stuttgart
- Wohnungseingangstüren: Sicherheitsbeschlag mit Aufbohrschutz, Dreifachverriegelung
- Raumhohe Zimmertüren
- Eichen-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großformatigen Natursteinplatten
- Feinputz bzw. Malervlies
- Neue, weiße Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- ISDN-fähiges Kabelnetz in der Wohnung; EDV Anschluss für Telefon und Internet in allen Räumen
- Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar
- Video-Gegensprechanlage
- Gewölbekeller im Untergeschoss
- Aufzug
- Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Fahrradraum in der Garage
- Müllraum
- Hausmeisterservice

Lage

Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.

Sonstiges

Einbauküche und div. Einbauschränke können käufl. übernommen werden.
  • Dr. Vogg Immobilien GmbH & Co. KG