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Objekt-Nr.: M4597 | Scout-ID: 111063449

LEBEN IM KRANHAUS MIT DOMBLICK

849.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
110 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 110m² große Wohnung befindet sich auf der 6. von insgesamt 18 Etagen des 60 Meter hohen Kranhauses.

Das Kranhaus-Trio stellt den Mittelpunkt des Rheinauhafens und gleichzeitig das städtebauliche Highlight Kölns dar. Es verleiht der Domstadt einen neuen Orientierungspunkt und ergänzt die Silhouette signifikant. Die Gebäude wurden in ihrer Erscheinungsform den historischen Lastenkränen des Rheinauhafens nachempfunden. 

Dieses Kranhaus ist der nördlichst gelegene Bau des Ensembles und bietet im Unterschied zu den ausschließlich gewerblich genutzten beiden anderen Kranhäusern luxuriösen Wohnraum.
Einen Stellplatz können Sie optional in der Tiefgarage des Rheinauhafens anmieten. Von dort haben Sie die Möglichkeit mit dem Aufzug direkt in das 6. Obergeschoss zu fahren. 
Eine Videoüberwachungsanlage in der Tiefgarage, im Eingangsbereich, im Aufzug sowie der Wohnung sorgen für ein sicheres Wohngefühl.

Ausstattung

Die gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnambiente in einer der besten Adressen Kölns.

Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Raum zu Garderobenzwecken sowie den Zugang zu allen Räumen bietet. 

Zu Ihrer Linken erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Blick auf den Kölner Dom. Durch den Grundriss dieser Räumlichkeiten kann man die einzelnen Bereiche trotz des offenen Schnittes optisch ideal voneinander trennen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt neben dem modernen Design über eine großflächige Kochinsel. Lediglich einen Kühlschrank müssen Sie hier selbst mitbringen. Vom Wohnbereich erreichen Sie ebenfalls den teilüberdachten Balkon, der durch seine Größe ideal für eine gemütliche Sitzecke geeignet ist. 
Das Schlafzimmer liegt rechter Hand der Diele und verfügt über einen vorteilhaften Schnitt, der das Einrichten erleichtert. Durch die bodentiefe Fensterfront ist dieser Raum sehr hell und bietet eine freundliche Atmosphäre. 

Mit einer großzügigen Dusche, zwei Waschbecken, einem Bidet sowie Handtuchheizkörpern lässt das angrenzende Hauptbadezimmer keine Wünsche mehr offen. Eine Nische für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im Hauptbad zu finden. Das Gäste-Bad verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Beide Bäder wurden mit Downlight-Spots sowie großflächigen, dunklen Fliesen ausgestattet und spiegeln die Modernität der gesamten Wohnung wieder. 
Das zusätzliche Zimmer bietet Ihnen induviduelle Nutzungsmöglichkeiten. Ganz nach Belieben und Notwenigkeit können Sie sich hier ein Homoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch einen Ankleineraum herrichten.

Das dunkle Echtholzparkett sowie die glatt verputzten, weiß gestrichen Wände in allen Wohnräumen unterstreichen erneut die Hochwertigkeit dieser Wohnung.

Die vorhandene Fußbodenheizung lässt sich durch Thermostate raumweise individuell regulieren. 

Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, welcher sich im 11. Obergeschoss des Gebäudes befindet und das Angebot abrundet.

Die Wohnung ist vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das 'Kranhaus Pandion Vista' befindet sich im nördlichen Abschnitt des Rheinauhafens, auf der so genannten Halbinsel Yachthafen. 

Rund hundert Jahre nach Eröffnung des Rheinauhafens wurde durch die Umstrukturierung des Areals aus dem ehemals pulsierenden Güterumschlagplatz das größte Städtebauprojekt der Stadt Köln. Die unmittelbare Lage am Rhein und die Nähe zum Zentrum der Domstadt, der quirligen Südstadt sowie den beliebten südlichen Stadtteilen Marienburg und Rodenkirchen machen den Rheinauhafen zu einem hoch attraktiven Standort. Heute sorgt eine reizvolle Kombination von Wohnen und Arbeiten, Kunst und Kultur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot für höchste Lebensqualität. Die Verbindung von historischer und hochmoderner Architektur sowie der Erhalt des ursprünglichen hafentypischen Charakters übt eine große Anziehungskraft aus. 

Verkehrstechnisch ist der Rheinauhafen durch seine zentrale Lage gut erschlossen. Es besteht durch die nahe gelegenen Auffahrten auf die A 3, A 4 und A 59 eine sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof sichert überdies auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Sonstiges

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