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Objekt-Nr.: 3950 | Scout-ID: 111063060

Idyllisch und zentral Wohnen ... Renovierte Altbau- Wohnung im Hofgebäude

630 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
76 m²
Fläche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Hofgebäude eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit schöner Sandsteinfassade im spätklassizistischen Stil.

Der Zugang zum Hofgebäude erfolgt durch ein wunderschönes, restauriertes Vestibül.
Über den idyllischen Innenhof gelangen Sie zu dem absolut ruhig gelegenen Hofgebäude.
Hier liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Aufteilung:
Flur/Diele
Küche 
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleide bzw. Arbeitszimmer 
Tageslichtbad 

Die Ausstattung:
Raumhöhe ca. 2,6 Meter
Originaltüren und Zargen
Holz-Isolierglasfenster
helles Wohnzimmer mit Eckfenster
pflegeleichter Laminatbodenbelag in Diele und Wohnräumen
Bodenfliesen in Bad, PVC in Küche 
hell gefliestes Tageslichtbad mit  Wanne, Waschbecken, WC
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gasetagenheizung

Türsprechanlage

Zur Wohnung gehört ein Bodenabteil

Der Garten im Innenhof kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Lage

einfach top -
zentral und doch ruhig -
zwischen Fürther Freiheit und Stadtpark -
ca. 4 Minuten zur U- Bahn bzw. zum Bahnhof -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Praxen, Apotheken, Multiplexkino,
Bus und U-Bahnhaltestelle, Bahnverbindung etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen - 
dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Südstadtpark, dem Fürther Stadtpark und dem Stadtwald -

mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz -
zum Frankenschnellweg / A 73 und Südwesttangente sind es ca. 5 Fahrminuten

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 95,-- zzgl. Energiekosten
Die Abrechnung für Gas und Strom erfolgt durch den Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger. 
Die Kaution beträgt: EUR 1.890,--

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter Nichtraucher ohne Tierhaltung.
  • Immobilien Peter Hüfner
  • Waagstraße 1
  • 90762 Fürth