{"obj_regio1":"bayern","obj_serviceCharge":"1471","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"6036","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15344137","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/dd05ca10-987e-4b2b-9aee-4a3d4bd8ea8a-1288771267.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"1960","geo_plz":"93059","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"002.01000744109","obj_basement":"n","obj_scoutId":"111059550","obj_totalAreaRange":"6","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"488","obj_officeType":"office","geo_krs":"Regensburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"93059","obj_regio3":"reinhausen","obj_objectnumber":"109-VG-CK.1","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"regensburg"}
Objekt-Nr.: 109-VG-CK.1 | Scout-ID: 111059550

***großzügige multifunktional nutzbare Bürofläche***

6.036 €
Miete pro Monat
1.471 €
pro Monat Nebenkosten
488 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in exklusiver Lage im 1. OG eines größeren Bürogebäudes. 

Die Einheit ersteckt sich über die gesamte Etage und verfügt über 14 Büros, zwei Einbauküchen, 2 Abstellräumen und 4 Toiletten, davon kann eine behindertengerecht ausgebaut werden. Auf diesem Stockwerk befinden sich auch einige Büros mit breiteren Türen.

Die Räume sind alle mit Teppichboden ausgestattet sowie mit Deckenleuchten, EDV-Verkabelung, Außenjalousien, und schall- und wärmeisolierten Fenstern.

Es sind ein Personenaufzug und ausreichend Parkplätze vorhanden.

In diesem Gebäude können auch noch weitere größere Büroflächen angemietet werden, zusätzlich stehen in einem benachbarten Gebäude Büroräume mit Schulungsraum zur Verfügung.

Der angegebene derzeitige Mietpreis muss bei einer Neuvermietung unter Umständen neu verhandelt werden.

Aufteilung:

* 488 m²
* 14 Büros
* 4 Toiletten, getrennt, davon ist eine behidertengerecht ausbaufähig
* Empfang
* 2 Teeküchen
* 2 Abstellräume

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in einer Top-Lage im Norden von Regensburg, hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden: 10 RVV-Buslinien, alternative Tangenten und Radwege führen Sie hierher.

Die ideale Anbindung an die A3 Frankfurt/Wien, A6 Nürnberg/Pilsen und A93 München/Berlin und die Nähe zu den Flughäfen München und Nürnberg machen den Standort zur Drehscheibe im Dreiländer-Eck Bayern, Tschechien und Österreich.

Zugleich begünstigt die perfekte Infrastruktur erfolgreiche Geschäfte: Hotels, Tagungszentren, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich gleich nebenan.

An diesem Standort arbeiten Sie schöner und entspannter: der Blick aufs Grüne, vielfältige Gastronomie, Kinderkrippe und zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten - hier ist alles geboten.

Besonders vorteilhaft für Ihr Unternehmen und Ihre Kunden sind die zahlreichen kostenlosen Parkplätze.

Mehr Standortqualität geht kaum!

Ausstattung

* Raumhöhe: 3,10 m - 3,65 m
* antistatischer Teppichboden
* Raster-Deckenbeleuchtung
* Holzfenster mit Isolierglas
* Sonnenschutz
* EDV-Verkabelung
* Einbauküchen
* Starkstrom
* barrierefrei
* Wärme- und Schallisolierung
* Personenaufzug
* ausreichend Parkplätze

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 91 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Clarissa Kuhr, selbstständige Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vormieter - der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ORANGE Immobilienagentur
  • Kumpfmühler Str. 59
  • 93051 Regensburg