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Objekt-Nr.: 109-VG-CK | Scout-ID: 111059523

***moderne Bürofläche an einem pulsierenden Standort - teilbar***

7.830 €
Miete pro Monat
1.900 €
pro Monat Nebenkosten
788 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hellen Büroräume in exklusiver Lage sind auf 3 Teilebenen aufgeteilt: Einheit 1 befindet sich im 1. OG und Einheit 2 im 2. OG eines großen Bürogebäudes. Einheit 3 befindet sich im 1. OG eines weiteren Bürogebäudes, welches ca. 100 m vom Hauptgebäude entfernt liegt.

Diese Flächen können jeweils auch als Teilflächen angemietet werden!

Die Räume sind alle mit Teppichboden ausgestattet sowie mit Deckenleuchten, EDV-Verkabelung, Außenjalousien, und schall- und wärmeisolierten Fenstern.

Einheit 1 ersteckt sich über die gesamte Etage und verfügt über 14 Büros, zwei Einbauküchen, 2 Abstellräumen und 4 Toiletten, davon kann eine behindertengerecht ausgebaut werden. Auf diesem Stockwerk befinden sich auch einige Büros mit breiteren Türen.

In der Einheit 2 stehen 9 Büros zur Verfügung, ein großer Besprechungsraum, eine Einbauküche und ebenfalls 4 Toiletten. 

Die Einheit 3 verfügt über 3 Büroräume. Hier teilt man sich die Teeküche und die Toiletten mit den anderen Mietern des Stockwerks.

Der angegebene derzeitige Mietpreis muss bei einer Neuvermietung unter Umständen neu verhandelt werden.

Gebäude 1 - 1.OG:
* 488 m²
* 14 Büros
* 4 Toiletten, getrennt, davon ist eine Toilette behindertengerecht ausbaufähig.
* Empfang
* 2 Teeküchen
* 2 Abstellräume

Gebäude 1 - 2.OG:
* 183 m²
* 9 Büros
* großer Besprechungsraum
* Teeküche
* 4 Toiletten, getrennt

Gebäude 2 - 1.OG:
* 117 m²
* 3 Büros 
* Teeküche am Stockwerk
* Toiletten am Stockwerk

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in einer Top-Lage im Norden von Regensburg, hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden: 10 RVV-Buslinien, alternative Tangenten und Radwege führen Sie hierher.

Die ideale Anbindung an die A3 Frankfurt/Wien, A6 Nürnberg/Pilsen und A93 München/Berlin und die Nähe zu den Flughäfen München und Nürnberg machen den Standort zur Drehscheibe im Dreiländer-Eck Bayern, Tschechien und Österreich.

Zugleich begünstigt die perfekte Infrastruktur erfolgreiche Geschäfte: Hotels, Tagungszentren, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich gleich nebenan.

An diesem Standort arbeiten Sie schöner und entspannter: der Blick aufs Grüne, vielfältige Gastronomie, Kinderkrippe und zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten - hier ist alles geboten.

Besonders vorteilhaft für Ihr Unternehmen und Ihre Kunden sind die zahlreichen kostenlosen Parkplätze.

Mehr Standortqualität geht kaum!

Ausstattung

* Raumhöhe: 3,10 m - 3,65 m
* antistatischer Teppichboden
* Raster-Deckenbeleuchtung
* Holzfenster mit Isolierglas
* Sonnenschutz
* EDV-Verkabelung
* Einbauküchen
* Starkstrom
* barrierefrei
* Wärme- und Schallisolierung
* Personenaufzug
* ausreichend Parkplätze

Grundrisse

Grundriss Gebäude 1 - 1.OG

Grundriss Gebäude 1 - 1.OG Grundriss Gebäude 1 - 1.OG

Grundriss Gebäude 1 - 2.OG

Grundriss Gebäude 1 - 2.OG Grundriss Gebäude 1 - 2.OG

Grundriss Gebäude 2 - 1.OG

Grundriss Gebäude 2 - 1.OG Grundriss Gebäude 2 - 1.OG

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 91 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Clarissa Kuhr, selbstständige Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vormieter - der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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  • Kumpfmühler Str. 59
  • 93051 Regensburg