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Objekt-Nr.: 9782 | Scout-ID: 111058519

Renditeobjekt in begehrter Lage zu verkaufen

390.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
292 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

188.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen repräsentativen Altbau aus dem Jahre 1900, der 1995 komplett saniert und ausgebaut wurde.
Das voll vermietete Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die drei Wohneinheiten verteilen sich über eine große Wohnung im Obergeschoss sowie zwei weitere kleinere Wohnungen im Dachgeschoss.
Des Weiteren stehen sieben Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss verfügt über 120 m².
Die im 1. Obergeschoss gelegene 5 ZKB Wohnung hat eine Größe von 125m² und die beiden im Dachgeschoss befindlichen 2 ZKB Maisonettewohnungen haben jeweils knapp 75 m² Wohnfläche.
1995 wurden im Zuge der Sanierung die zwei Dachgeschoss-Maisonettewohnungen neu geschaffen.
Alle Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen sowie eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler. Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.
Im Keller befinden sich ein für alle Wohneinheiten zu nutzender Waschraum und je Wohnung eine eigene Kellerbox.
Zusätzlich befindet sich im Keller ein Betriebsraum, der  für die Mieter nicht zugänglich ist.

Lage

Marpingen mit seinen 5.000 Einwohnern ist der größte Ort der namensgebenden Gemeinde, die über 14.000 Einwohner verfügt. Sie befindet sich im St. Wendeler Land, im Norden des Saarlandes, mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten.
In etwa 30 km Entfernung liegt die Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 8 km.
Der Ort Marpingen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken, Gaststätten und Restaurants.
Des Weiteren sind Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenheim, Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden.
Durch die zentrale Lage des Objektes sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.