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Objekt-Nr.: 90489 | Scout-ID: 111057631

Nürnberg - Gärten bei Wöhrd - freier Blick nach Westen

199.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
65 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelte es sich ursprünglich um eine 3-Zimmer-Wohnung, bei welcher 2 Zimmer zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt wurden.
Highlight ist der traumhafte Blick über die Dächer Nürnbergs sowohl vom West- als auch vom Ostbalkon. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, die Küche mit Fenster und das Schlafzimmer mit Balkon nach Osten.
Sämtliche Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. 
Für dieses Mehrfamilienhaus gibt es keinen Energieausweis, da die Hausverwaltung, trotz mehrfacher Aufforderung, diesen nicht hat anfertigen lassen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, aber mehrheitlich schon etwas älter, die Einbauküche gehört zur Wohnung. 
Da die Wohnung vermietet ist, haben wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenfotos veröffentlicht.
Ein Erwerber sollte mit einem mittleren Renovierungsbedarf rechnen.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Nürnberg mit knapp über 500.000 Einwohnern liegt verkehrsmäßig sehr günstig an den Kreuzungspunkten der Autobahnen München-Berlin, Regensburg-Frankfurt und Stuttgart-Amberg. Die frühere Industriestadt hat heute eine Mischung an Arbeitsplätzen in Industrie, Handel, Behörden, Handwerk und Dienstleistungen.  Bahnverbindungen bestehen in alle Richtungen, im Norden der Stadt liegt der große Flughafen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, ruhig und doch zentral. 
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch zur Nürnberger Innenstadt sind es nur kurze Wege.

Sonstiges

Vorab: Für dieses Mehrfamilienhaus gibt es keinen Energieausweis. Die Hausverwaltung hat diesen, trotz mehrmaliger Aufforderung, nicht erstellen lassen!!
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. 
Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!!
Zwischenverkauf vorbehalten!
  • A. Eissfeldt Unternehmensgruppe
  • Possartstr. 24
  • 81679 München