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Objekt-Nr.: 00939 | Scout-ID: 111056877

Modernes Bürogebäude in direkter Innenstadtlage

11,90 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
5.474 m²
Fläche
482 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Berliner Straße 44 ist ein modernes 6-geschossiges Bürogebäude in zentraler Lage Hildens. Neben einer klassischen Büronutzung besteht die Möglichkeit einer Sondernutzung von ca. 860m² im Erdgeschoss. Die zeitgemäße Objektqualität erfüllt die Ansprüche heutiger Büromieter. Im EG steht im Foyer ein Behinderten-WC zur Verfügung.

Lage

Der Gewerbepark liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal am Autobahnkreuz Hilden mit Anschluss an die A3 und A46 und unmittelbar am Anschluss zur A59. Über den S-Bahnhof Hilden besteht eine direkte Verbindung zum Düsseldorfer Hbf und zum Flughafen. Die Hildener Innenstadt mit seiner Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Handel und Gastronomie.

Ausstattung

•	Baujahr: 2002
•	GewSt-Hebesatz: 400,00
•	Außenwerbung: möglich
•	Energieausweistyp: Bedarfsausweis
•	ausgestellt am: 29.08.2014
•	gültig bis: 28.08.2024
•	Energiebedarf Strom: 27,20 kWh/(m²*a) 
•	Energiebedarf Wärme: 106,30 kWh/(m²*a) 
•	Energieträger: Erdgas leicht
•	Flächenberechnung: GIF
•	Zugangssystem: Schließanlage
•	Personenaufzug vorhanden
•	Verkabelungsort: Hohlraum-/Doppelboden
•	Decken: glatt gespachtelt + gestrichen
•	Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung, Pendelleuchten
•	Sonnenschutz: elektrisch außenliegend
•	Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

4. Obergeschoss

4. Obergeschoss 4. Obergeschoss

Weitere Dokumente

Sonstiges

Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.; die m²-Angaben sind Circa-Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie im Anhang finden. Bitte füllen Sie Ihre Anfrage möglichst vollständig aus, nur so können wir schnellstmöglich Ihr Anforderungsprofil zielgerichtet bearbeiten und Ihnen die gewünschten Unterlagen übersenden.

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