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Objekt-Nr.: 6-00014 | Scout-ID: 111056555

Traditions Brauerei-Gaststätte (ca.160m²) mit Wohnung (ca.70m²) + großem Biergarten in Hagen-Dahl

1.450 €
Pachtpreis
160 m²
Gesamtfläche
130 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese Traditionsgaststätte mit bester Verkehrsanbindung wird Sie begeistern!

Der Brauereiausschank der Vormann Brauerei liegt im "Windschatten" der weit über Hagens Grenzen hinaus bekannten Familienbrauerei Vormann.

Diese Traditionsgaststätte sucht eine neue Wirtsfamilie, die mit Herz und Emotion diese vor allem bei der heimischen Bevölkerung heiss geleibten Gaststätte weiterführt. 

Der großzügige Schankbereich mit langem Tresen und kleinen "Stammtischen" war täglich sehr gut besucht!

Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und zwei Wohneinheiten im 1.OG. Eine Wohnung ist seit Jahren vermietet. Die andere Wohneinheit, mit einer Größe von ca. 70 m², gehört zur Gastwirtschaft und sollte dazu gemietet werden. Hierfür ist eine zusätzliche Miete von 280,00 € zu zahlen. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 40,00 €.
Die Wohnung kann auch sehr gut für die Unterbringung von Personal dienen.

Das im Jahr 1840 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine stilvolle Bauweise aus, welche durch die gemütliche Inneneinrichtung hervorgehoben wird.

Sie betreten das Gebäude durch eine historische Eingangstür in den Vorflur zur Gaststätte.
Von dort kommt man auch in die erste Etage, wo sich  der Eingang zur Wirts-Wohnung befindet.

Gerade aus kommen Sie in die Gaststätte und werden sofort von der Atmosphäre eines Brauereiausschankes empfangen.
Links geht es in den Schankraum mit "kleinen Stammtischen" und einem langen Tresen mit ca. 12 Hockerplätzen.

Geradeaus geht es zum Aussenbereich mit überdachter "Raucherlounge" und dem großen Biergarten mit ca. 70 weiteren Aussenplätzen.
Dort "im Hof" können Sie Ihre Gäste in den Sommermonaten mit kühlen Getränken und kulinarischen Leckereien verwöhnen. Die Sonnenstunden lassen sich so am Besten genießen!

Rechts vom Gaststätteneingang geht es in ein "Clubzimmer" und den "Saal" , der für Familienfeiern bestens geeignet ist. Hier haben schon so manche Hochzeiten und andere rauschende Feste stattgefunden. Der Saal wird auch gerne von Vereinen für Versammlungen genutzt.

Ausstattung

Die Gaststätte verfügt über eine Industrieküche mit einem Gasherd, Fettabscheider und genügend Arbeitsfläche. Besonders erwähnenswert ist die große Kühlzelle im hinteren Bereich der Küche. 

Die gesamte Gaststätte hat eine Be-und Entlüftungsanlage, die elektronisch steuerbar ist.

Die Gaststätte ist vollständig möbliert und eingerichtet. Die Einrichtung können Sie den Bildern des Exposés entnehmen. 

Des Weiteren ist an der Theke eine Zapfanlage installiert, welche durch eine Verbindung zur im Keller liegendem Kühlraum stetig kühle Getränke liefert. 

Die Einrichtung entspricht den Vorschriften der Gewerbeordnung.

Im Keller befindet sich eine große Kühlraum und Lagerräume. Ein Personal-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Gaststätte hat getrennte Damen Toiletten und  Herren Toiletten im Untergeschoss.

Die Sanitäreinrichtungen sowie die Küche sind gefliest.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 250.000 kbit/s im Download und 40.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Grundrisse

Grundriss 6-00014

Grundriss 6-00014 Grundriss 6-00014

Lage

Das Objekt liegt im Dorfkern von Dahl, einem wunderschönen Vorort von Hagen. Gegenüber fliest der Fluss Volme. Durch das Volmetal führt eine vielfach geliebte Ausflugsstrecke für Biker und Cabriofahrer.

Umringt wird der lebendige Ort von Wäldern und herrlichen Spazierwegen. 

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe. 

Kostenlose öffentliche PKW-Parkplätze sind auf beiden Seiten der Strasse genügend vorhanden.

Geschäfte, wie z.B. Apotheke, Bäcker, Versicherung, Bank etc. sind unmittelbare Nachbarn.
Ein Supermarkt ist fußläufig fünf Minuten entfernt.

Sonstiges

W I C H T I G : Es ist geplant, den Außengastronomiebereich wesentlich zu erweitern.
Hierzu wird die Brauerei auf dem angrenzenden Brauereigelände eine neue große Fläche als weiteren Biergarten erschließen, der dann als Treffpunkt für die vielen Ausflugsgäste, die durch das Volmetal fahren, werden soll.
Bei der Gestaltung kann der neue Pächter seine eigenen Ideen einfließen lassen!

Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer für die Pacht und die Nebenkostenvorauszahlung an.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Der Primärenergiebedarf der Gewerbeeinheit beträgt: 1087,7 kWh/(m²*a)
Der Energiebedarf (Strom) der Gewerbeeinheit beträgt: 453,2 kWh/(m²*a)
Der Energiebedarf für die Wohneinheit beträgt:  201,0 kWh/(m²*a)

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schmacke-Immobilien GmbH
  • Gräweken 33
  • 58099 Hagen