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Objekt-Nr.: I-00ISNA-W-02FAUU | Scout-ID: 111052048

Helle Doppelhaushälfte in Aussichtslage

1.495 €
Kaltmiete
5
Zi.
166 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit einer herrlichen Aussicht von den beiden oberen Stockwerken wird Sie begeistern. Das relativ neue und moderne Objekt verfügt über ausreichend Zimmer. Insbesondere eignet es sich für Paare, die Arbeitszimmer für ihre berufliche Tätigkeit nutzen wollen und gegebenenfalls schon lange einen Hobbyraum suchen. Sie betreten das Haus durch die freundlich gestaltete Eingangstüre und gelangen über den Flur direkt zum Wohn- und Essbereich, der die Verbindung zur sonnigen Südwest-Terrasse und schließlich zum Gartenbereich darstellt. An diesen Bereich wiederum schließt sich die helle Küche samt schöner, hell gehaltener Einbauküche an, die alternativ direkt vom Flur aus zu erreichen ist. Auf dieser Ebene ist auch praktischerweise ein WC untergebracht. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss, welches Ihnen zwei Zimmer und das großzügige Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette bietet. Das überaus große Zimmer im Dachgeschoss eröffnet einem viele Nutzungsmöglichkeiten. Da das Haus komplett unterkellert ist, verfügt es über reichlich Stauraum bzw. ein als Hobbyraum nutzbares, fast 30 m² großes Zimmer. Im Technikraum können Sie zudem Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen. Für Ihren PKW steht Ihnen eine funktionelle Garage zur Verfügung, wie auch ein Stellplatz davor. Das Haus wird mit einer energieeffizienten und kostengünstigen Gasheizung betrieben, die an ein Blockheizkraftwerk angeschlossen ist. Die Heizkosten, Abwasser/Wasser, Müll und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie in bevorzugter Wohnlage begeistern. Wir laden Sie recht herzlich zu einer Besichtigung ein.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Ulm. Das Wohngebiet ist mit einer attraktiven Nachbarschaftsbebauung umgeben und ist angenehm ruhig. Das Besondere ist auch die traumhafte Aussicht, die Sie von hier aus haben. Zudem haben Sie von dort kurze Wege zur Wissenschaftsstadt sowie in das Donautal. Durch die sehr guten Busverbindungen ist die Innenstadt von Ulm in kürzester Zeit zu erreichen. Zu den Autobahnen und den umliegenden Bundesstraßen fährt man nur wenige Minuten.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 19,70, Gas, Baujahr: 2011, Energieklasse: A

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Gert Walz Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
  • Gert Walz Immobilien
  • Herrenkellergasse 10
  • 89073 Ulm