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Objekt-Nr.: alter+baugr | Scout-ID: 111046266

Traumhaftes Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Baugrundstück - Verwirklichen Sie Ihren Traum!

1.075.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

88 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses schöne, elegante Einfamilienhaus (Baujahr 1964, komplett renoviert) liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Sasel. Das Grundstück ist schön angelegt und bietet den ganzen Tag Sonne!

Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 1.123m² Fläche. 

Das Grundstück kann geteilt werden und verfügt dann über einen Bauplatz im Garten, der ebenfalls mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.

Eine Bauvoranfrage ist positiv entschieden und somit bietet sich dieses Objekt ideal für:

- zwei Familien, die auf einem Grundstück wohnen möchten

- Mehrgenerationenhaus bzw. Familienwohnen

- Haus für die Eigennutzung, das andere Haus für die Vermietung (Kapitalbildung)

Ausstattung

• Traumhaftes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück

• hochwertige Einbauküche mit weißen Lackfronten und Holzdekor-Elementen

• Kochinsel mit Ceranfeld und schöner Arbeitsfläche, viele Schränke

• offene Küche zum Ess- und Wohnbereich mit schöner Aufteilung

• große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, große Schiebetüren

• Traumhafter Vollholz-Dielenboden in den Wohn- und Schlafzimmern

• Modernes Wannenbad mit Außenfenster und vielen Extras

• Schönes Gäste-Duschbad mit namhaften Armaturen und Sanitärobjekten

• Regendusche, Handtuchheizungen, Schranksysteme u.v.m.

• Italienische Fliesenbeläge in Fluren und Bädern

• große Terrasse, erhöht zum Garten und schöne Bepflanzungen

• schöne, weiße, moderne Innentüren mit Kassetteneinsätzen

• 3-fachverglaste Fenster (+Haustür), Wärmeschutzisolierglas

• Wärmedämmverbundsystem an der Fassade (12cm)

• Zusätzliche Perlitt-Einfüllung (Rigibead 035) in Kalksandstein-Mauerwerk (7cm) • Neue wärmegedämmte Dacheindeckung mit durchgefärbten Tonpfannen

• Brennwert-Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 2009 (Fa. Wolf)

• Neue Heizkörper und Verlegung der Heizrohre

• Keller mit Vorratsräumen und Wasch-Keller, Podest für Maschinen

ZUSÄTZLICH:

• Bauplatz mit schönem Gartengrundstück und Möglichkeit zur Erstellung eines Neubaus

Grundrisse

Lage

Die Infrastruktur ist bei dieser Lage perfekt. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Die Bushaltestelle (HVV) ist ca. 500m entfernt. Mit diesem erreichen Sie die S-Bahn Wellingsbüttel oder die U-Bahn (U1) Berne in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus mit viel Sachverstand und Liebe renoviert und saniert über die Jahre. Es hat den besonderen Charme eines Hauses zusätzlich können Sie sich auf dem Grundstück noch Ihr Traumhaus im Neubau erstellen.
  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg