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Objekt-Nr.: 2855_3 | Scout-ID: 111044436

Neubau-Büroflächen: Energieeffiziente Gewerbeflächen in werbewirksamer Lage von Weingarten

3.900 €
Miete pro Monat
600 €
pro Monat Nebenkosten
300 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben im Bereich der Hähnlehofstraße in Weingarten umfasst eine 3-geschossige Gewerbeimmobilie mit darüberliegender Penthousewohnung. In aussergewöhnlicher Architektur entstehen hier 3-4 Gewerbeeinheiten mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Die angebotene Fläche mit ca. 300 m² Nutzfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit einer Vielzahl von Fensterflächen ausgestattet. Ebenfalls stehen weitere ca. 180 m² Nutzfläche auf der gleichen Etage zur Verfügung. Ob als Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche, der Innenausbau kann noch individuell geplant und ausgeführt werden. Hochwertig gestaltete Aussenanlagen, Stellplätze, Garagen als auch Kellerräume stehen für jede Einheit in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Insbesondere die nachhaltige und energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Brunnenbohrung sowie die leistungsstarke PV Anlage mit Einspeisevergütung machen diese Gewerbeimmobilie im KfW 55 Standard zu einem echten Energiesparmodel. 


Die Immobilien bzw. die Gewerbeeinheiten können ebenfalls käuflich erworben werden. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung: 

1.OG: ca. 485 m²: 

Der Mietpreis versteht sich zzgl. MwSt und Nebenkostenvorauszahlung.

Lage

Zentrale, verkehrsgünstige Lage zwischen Ravensburg und  Weingarten im Bereich des Gewerbegebietes der Hähnlehofstraße. Der Anschluss an die Ortsumgehung B 30/B32 befindet sich in unmittelbarer Nähe, insofern verfügt dieser Standort  über eine perfekte Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Die hochwertig gestaltete Gewerbeimmobilie besticht mit folgenden Highlights:

* aussergewöhnliche Architektur der k-m architektur GmbH
* modernes Gebäudemanagement (Stellplätze, Fahrradbereich, Müllabstellplätze, etc.)
* großzügige Fensterflächen in 3-fach Verglasung mit Aussenjalousien
* Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Brunnenbohrung
* Photovoltaikanlage 
* barrierefreier Zugang mit Aufzuganlage
* durch Landschaftsarchitekten angelegte Aussenanlagen
* freie und flexible Raumaufteilung von 150 bis 480 m² möglich

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Prokschi Immobilien GmbH
  • Parkstraße 40
  • 88212 Ravensburg